野生动物园附近商业地块技术总结.ppt

惠南建德项目报告 2015年9月11日 建德南郊别墅 实地考察图片 介绍 该地块原为建德南郊别墅的商业配套用地,原名叫(建德南郊大酒店)为建德南郊一期销售时使用的售楼处,配套有一个会所,一个室内游泳池,两个网球场,一个小型高尔夫练习场,现除了游泳池还对社区业主开放以外,其他均已经废弃使用。 建德南郊别墅2003年首期建成,至今仍在销售四期别墅(古北香提岭)。 商业占地:30000㎡ 容积率:1.29 总建:38600㎡ 地块: 沿南六公路有30米宽的公路绿化带,地块呈各边长170米的正方形。 目前建有会所和一个泳馆在使用,其他高尔夫网球场等已废弃,沿南六公路有一栋4层的废弃厂房。 南六公路 废厂房 游泳馆 一期会所 网球场 高尔夫 游泳馆 水泵房 废厂房 一期会所 周边二手公寓 15000元/㎡ 正对动物园停车场 艺泰安邦(2014年12月交付) 周边二手别墅 20000-25000元/㎡ 莱茵美墅独栋3.5万,联排2.2万(2009年交付) 建德(古北香堤岭)纯独栋4万(送2亩花园) 综合论述观点: 该位置紧邻野生动物园(600米) 距离迪士尼东门,约6公路 交通便捷,但周边环境稍差 产品定位 该位置属于建德南郊别墅一期配套,原名建德大酒店(现已关闭), 地块适合建造迪士尼相关的酒店, 因位置在野生动物园与迪士尼之间(紧靠动物园停车场), 如建造酒店或公寓,目前售价12

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档