海安523文化产业园项目计划书.doc1111精要.docVIP

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海安523文化产业园项目计划书.doc1111精要

江苏省南通市海安县 523国家文化产业示范基地 升级改建项目计划书 第一章 总论 一、项目背景和项目现状 地方文化产业要以创造性思想为核心,以弘扬文化为原则,以文化艺术与经济的全面结合为自身特征,以创意资产为基础,以高新技术手段为支撑,以网络等新传播方式为主导的新型产业集群,把独特的传统文化融入到现代文明的大市场,促进地区经济发展的创新性产业,包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础,集观光、购物、消费、娱乐、办公、生活为一体的综合经济活动,消费者以感知文化艺术的牵引力及建筑风情、环境艺术、新消费新思潮等,通过购物消费和体验消费直接为当地带来经济收入,是文化与经济的统一体。 海安“523”文化产业主题公园,是海安县倾力打造的一个以油画创作、油画商品生产和销售为抓手,集美学教育、景观艺术展示、休闲旅游、外贸出口于一体的大型综合性文化产业项目海安523文化产业主题公园,2010年被评为江苏省文化产业示范基地,2011年被评为南通市现代服务业集聚区及南通市文化产业示范园区,2012年被评为第五批国家文化产业示范基地。2012年 “中国青年艺术人才孵化工程”孵化基地国家级AAA旅游景区城东镇迎宾路205号523号 对于一个县城的文化产业发展而言,只有加速项目改造建设,提升文化产业核心力;扩大宣传影响,提升影响力;实现高质服务,优化文化发展软环境,才能推动当地的文化产业发展。对现有的产业园项目进行提档升级。 海安县的地理位置概况 海安地处苏中平原,东临黄海,与如东接壤,南和如皋毗邻,西通泰兴,并与姜堰市相交,北与东台市相连。东西直线最长71.1公里,南北最宽39.35公里。通扬运河横穿东西,串场河纵贯南北,将海安分为河南、河北、河东三个不同自然区域。常住人口100万。 投资发展软环境 从海安投资发展软环境看,海安具有较强的竞争力。县委、县政府高度重视投资软环境建设,结合规范化服务型政府(机关)建设,从多方面优化投资发展环境,取得了较为明显的成效。特别是对涉及项目立项报建环节,开通了绿色通道,采取了“并联审批”方式,通过几年努力,已经形成了一套较为完善的体系,形成了操作性强的机制。同时,机关作风建设进一步加强,办理相关手续和事项十分方便,极大地提高了工作效率,缩短了报建办理时间,降低了企业入驻成本,赢得了投资者的认同,在全市投资发展软环境测评中,海安连续位居前列。全县形成了“人人都是投资环境,事事关系海安发展”的共识,进一步增强了投资发展的竞争力。 本项目作为海安文化发展的重要组成支柱,符合土地利用规划、城市发展规划和产业布局规划。 二、项目区域环境概况 项目位于海安的城东区,属于海安的开发区,莅临海安火车站。项目东侧为海迎宾路,南侧为328国道。 项目步行2分钟到达专业的批发市场沿海大市场,步行5分钟到达火车站,3分钟车程到达开发区实验小学。523产业园位于海安城东片区,周边商业及生活配套一般,交通便利,去市区约10分钟车程,周边有教育、银行、超市配套,医疗配套较远。 以文化产业服务平台为主体,以艺术文化和文化观光休闲为主导,通过打造具有丰富文化风底韵的,集展示交易、创作、信息、办公、商务、休闲、教育、美食、居住等多种功能为一体的现代化文化产业园区。 现状分析 一、海安523国家文化产业示范基地存在的问题 海安文化产业发展尚处于起步阶段,通过对产业园的调查研究发现园区在发展过程中存在一些问题, 甚至引起园区的文化产业逐渐没落,形成孤岛,园区发展流于形式,面临“有园无业”的窘境。 原因有以下几点: 1、文化产业园区的建设缺乏相应的资源禀赋、环境条件和城市各方面的持续支撑。 2、面对日新月异发展的互联网时代的新格局,园区不能及时自我完成升级和合理 规划布局来顺应城市发展的需要。没有实现科技与文化的紧密结合。 3、文化产业园区缺乏客观审视和科学定位和合理规划,业态布局缺失。 4、文化产业园区的集聚效应尚不明显。入驻的文化产业类企业数量较少,且文化 企业或个人之见缺乏内在关联,难以形成优势互补、利益共享的经济共同体。 5、管理落后造成的诸多问题。 523文化示范基地应当从实际出发,遵循创新竞争、产业集群规律和顺应互联网+的大时代,统筹规划、重新合理布局、加大力度进行文化资源优化和配置及O2O大产业创新的建设。 产业链条破碎 上下游产业很不成熟,既有经纪、交易平台等上游产业的缺位,也有配套服务、作品包装等下游产业的缺失,致使海安的文化艺术产业无法形成一整条链,无法最大程度发挥聚集产业带来的好处。 盈利模式单一 廉价出租是主要盈利模式,这种单一的盈利模式无法承担创意产业园区新人包装、平台搭建等众多职能。创业者艺术家

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