定价策略之市场比较法的.pptVIP

下载本文档

122
0
约8.23千字
约 31页
2017-05-07 发布于湖北
举报
版权申诉

定价策略之市场比较法的.ppt

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

定价策略之市场比较法的

层差 Ⅰ园景:高-中-低 * 第三部分：销售方案河南恒辉房地产顾问有限公司定价策略之市场比较法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目静态价格形成方法项目静态价格形成方法之市场比较法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场比较法逻辑图确定可比案例及权重系数确定可比参得到项目静态价格根据未来价格成长情况，得出项目上市时的动态价格确定可比参数及权重特点：适用范围广，公寓、联排、独栋产品均可使用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例：新城白银路公寓产品定价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 河南恒辉房地产顾问有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一.团购协议 2011年11月28日河南恒辉房地产顾问有限公司保利海上五月花 9200元/㎡清水颐园 9300元/㎡右岸嘉园 9200元/㎡保利家园 8500元/㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年11月28日河南恒辉房地产顾问有限公司保利海上五月花 9200元/㎡清水颐园 9300元/㎡右岸嘉园 9200元/㎡保利家园 8500元/㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例：英郡别院别墅产品定价方法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格推导方法： 1、选取竞品项目主要选取区域内具有代表性的同质项目 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、权重分析按照各项项目指标进行评分，按照权重分析得到本案的均价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一.团购协议比较项目区域位置区域环境生活配套规划产品其他条件　　　市区距离交通系统板块属性自然环境社会环境发展潜力规模容积率绿化内部景观产品风格及核心概念面积设置产品附加值物业服务会所是否现房开发商品牌　权重 4 7 4 7 4 3 10 3 7 7 6 10 6 7 4 4 4 3 100 文翔名苑拟合程度 100 100 100 100 100 100 100 110 80 90 105 90 105 100 100 110 100 10