2楼及地下室通病防治剖析.doc

湖北职业技术学院教师住宅 2#楼及地下室 质量通病防治方案 中博建设集团有限公司 湖北职院项目部 二○一○年十二月 编制依据 1）、根据湖北省的《住宅工程质量通病控制标准》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案； 2）、《湖北省住宅工程质量通病防治导则》； 3）、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 4）、《砼质量控制标准》（GB50164-92）； 5）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。 工程概况 本工程拟建场地位于孝感市槐荫大道（粮校院内），施工场地较狭小，施工难度较大，施工场平工作已由业主完成，场内无障碍物，进出场道路狭窄，将影响大型机械和重型设备进出场，施工用水、用电均已接通至现场。场地内地下水对钢筋砼构件无侵蚀性，施工场地条件较好。 本工程抗震设防烈度为六度，场地类别为Ⅱ类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，地基基础设计等级乙级，本工程设计使用年限为70年。2#楼建筑面积为9800㎡、地下室3700㎡。2#楼十八层框剪结构，一层为地下室层高4.2m，标准层层高3m，建筑总高度为54.00m 。 设计单位：孝感市勘察设计院 勘察单位：孝感市勘察设计院 建设单位：湖北职业技术学院 监理单位：孝感市天厦工程建设监理有限责任公司 施工单位：中博建设集团有限公司 3．通病防治特点 针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作：1、钢筋砼现浇板裂缝防治；2、填充墙裂缝防治；3、地下工程渗漏防治；4、室内标高和几何尺寸控制。在装修施工阶段应做好：1、楼地面工程渗漏防治；2、外墙渗漏防治、3、门窗渗漏防治；4、屋面渗漏防治工作。 4．主体工程中的通病防治措施 4.1.钢筋砼现浇板裂缝防治措施 4.1.1.裂缝原因分析 1、现浇板产生裂缝的主要原因分析如下： 、砼浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时砼早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致不规则的龟裂缝； 、砼经过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层，使收缩量增大开裂； 、砼流动度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大，引起收缩开裂； 、由于板面负筋被人为踩踏后未复位，降低了受力筋的有效高度，影响板的强度和刚度，导致裂缝产生。 、由于整个楼板干燥收缩不均匀，板角部位的变形受到相邻柱梁及墙体的约束，以及板面的板角构造筋被人为踩踏变形，偏离设计规定位置。施工马虎，板角部位的板厚小于设计规定，以致板的刚度不足，发生板角斜向裂缝。 、由于楼板砼浇筑后，在其强度未达到1.2MPa时就在板上进行施工活动，使砼结构受到扰动；拆模时间过早，使板尚不能承受载荷；跨中部位遗漏设置砼垫块，浇筑砼时又随意往上提钢筋网，造成此部位砼保护层超厚，板的承载能力降低。在设计荷载作用下， 板底跨中处容易产生裂缝。 、梁板砼尚未达到脱模强度，在其上用手推车运输、堆放材料，使梁板受到振动或 超过比设计大的施工荷载作用而造成撞击裂缝； 、模板刚度不足，模板支撑不牢，支撑间距过大或支撑在松软土上；以及过早拆模，常导致不均匀沉陷裂缝的出现。 4.1.2.防治措施 4.1.2.1.加强商品砼供应的质量管理： （1）结合《住宅工程质量通病控制标准》要求，认真实行“预拌混凝土出厂质量保证书、出厂合格证”制度。预拌混凝土站应按子分部工程分混凝土品种和强度等级，向施工单位提供“预拌混凝土出厂质量保证书、出厂合格证”。 （2）在施工前与砼厂家做好技术沟通工作，根据本工程的实际情况签定砼技术协议，在开盘前一天应将水泥出厂合格证资料送到，报监理核对资料符合要求后方可开盘； （3）预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度。高层住宅不宜大于180mm，其它住宅不宜大于150mm。预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。 （4）预拌混凝土必须做好试配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量应控制在270～450kg，粉煤灰的掺量不应大于15％； 水灰比应控制在0.4～0.5；C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3（现浇板控制用水量不大于180 kg/m3）。 4.1.2.2.在施工过程中，应做好如下预防措施： （1）应严格控制现浇砼板的厚度与标高。具体控制措施如下：①控制好楼层标高：每栋楼设置两个基准点作为楼层垂直传递与标高复合，并定期对基准点进行复合，标高精度误差控制在4mm以内。②模板标高控制：首先要控制好墙体模板的上口标高，在墙体模板垂直度与上口标高校正完后再铺设顶板模板，避免墙体标高不到位，出现局部板边不平，影响板面标高的控制，然后板面标高应通过竖向钢筋上提供的水平线来控制，钢管排架上口带通线，板底尽