【2017年整理】OK.宁德春.一建.建设工程经济 1Z103070.ppt

一级建造师 建设工程经济 精讲班 主讲老师：宁德春 ;1Z103070 工程量清单计价;1Z103071　工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。 ;1Z103070 工程量清单计价;1Z103070 工程量清单计价;建筑安装工程造价;建筑安装工程造价;三、工程量清单计价的方法 1 . 工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： 1）工料单价法； 2）综合单价法； 3）全费用综合单价法。;工料单价＝人工费＋材料费＋机械使用费 综合单价＝人工费+材料费＋机械使用费＋管理费＋利润 全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金 ;分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 【清单计价】 单项工程报价=Σ单位工程报价 工程项目总造价=Σ单项工程报价;2 . 分部分项工程费计算 1）分部分项工程量的确定 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。工程净量。;2）综合单价的编制 《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 ;综合单价的计算步骤： [1]确定组合定额子目；【集成分项项目】 [2]计算定额子目工程量；【定额规则，如平整场地】 [3]测算人、材、机消耗量；【政府消耗量定额】 [4]确定人、材、机单价；【参考市场价格】 [5]计算清单项目的直接工程费； [6]计算清单项目的管理费和利润； [7]计算清单项目的综合单价。;3 . 措施项目费计算 【出题点】 应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费不得作为竞争性费用。措施项目费的计算方法有： 1）综合单价法 适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。;2）参数法计价 必须发生，很难具体分项预测，又无法单独 列，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等。 3）分包法计价 适合可以分包的独立项目。如室内空气污染测试。;4 . 其他项目费计算 其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。;5 . 规费与税金的计算 应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 6 . 风险费用的确定 风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。;历年真题 【2009（29）】．工程量清单计价模式下，分部分项工程量的确定方法是（ ）。 A．按施工图图示尺寸计算工程净量 B．按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量 C．按施工方案计算工程总量 D．按施工方案加允许误差计算工程量 答案：A P227 ;【2010（78）】 . 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008），分部分项工程综合单价包括完成规定计量单位清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费以及（ ）。 A . 管理费 　 B . 利润 C . 规费 　　 D . 税金 E . 一定范围内的风险费 答案：ABE P227;【2011（45）】.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是( )。 A . 二次搬运费 B . 安全文明施工费 C . 夜间施工费 D . 总承包服务费 答案：B 【环保费、临设费4项，多选题】 ;1Z103072　招标控制价的编制方法 一、招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。; 如何理解：不设标底；不能超过设计概算；招标文件中予以公布；投标报价高于招标控制价的无效；招