lecture7_合同要点.pptVIP

2．主部 它用条款或者表格写出双方的合同内容。条款式合同必须写明双方所议定的事项，写明甲乙双方的合同内容，如甲乙双方所承担的义务、权利、程度、时间等等。表格式合同要按照表中所列项目协商填写。 (1) 首先写出签订合同的依据或者目的，表明签订合同的态度。 在一般情况下，合同都可以采用这种开头方式。 如：“根据我国《合同法》的有关规定，转让方与受让方根据技术转让合同的要求，本着互利原则，经双方协商一致，签订本合同。” 如“经双方协商签订本合同，共同遵守下列条款”。 采用与此类似的写法，“为了……目的，根据……的规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。” (2) 然后另起一行分条写合同的法定条款（标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法）和约定条款。 (3)一般最后的一两条写订立合同的有关事项说明。 3．尾部 合同的结尾和落款部分。主要包括： (1) 合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同执行生效、终止的时间，是合同当事人要求必须具备的条款。 文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式几份，当事人保管的份数。 (2) 落款。这部分是合同特定的内容和格式。即在合同的有效期限和保管条款下方，依次写上当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行账号、签约日期及地点等。 有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。 通常是在合同正文“其他条款”之后注明：“合同附件、附表均为本合同的组成部分，且有同等的法律效力”。如工程承包合同要在“附件”中列出：工程项目表、工程进度表、工程图纸等。这些附件、附表均标写在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。 四年内即将拆迁的方法买卖合同是否有效 家住焦作市解放区的A有一座房屋，但这座房屋在市政府公告的四年拆迁范围之内。公告发布三个月之后，A为了购置新房，急于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的一些媒体发布了广告。最后，房屋转让给家住开封市的B.双方还并办理了房屋买卖手续。B沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向A主张退房。A不允，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。 三、注意事项 1．合法。订立合同，必须依法办事。 2．合理。合同必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。任何一方都不得把自己的意愿强加给对方。 3．合格。即合乎合同的一般写作格式和必备的主要条款。 4．完善、明确。不仅格式和主要条款要完善，每一条款的内容也要尽量周密严谨，避免发生漏洞。 5．做好调查研究。 一份合同能否成立、有效，能否全面履行，必须满足基本的有效条件。 首先要调查对方属于何种身份。 其次要调查对方履行合同的能力。可以通过检阅证明文件、当面洽谈、现场考察、从旁调查等多种途径了解。 再次要核查本单位履约的能力。签订合同还必须从己方实际出发，才能保证全面履行合同，否则就会招致违约而负违约责任。 此外，签订合同前还要对社会、市场进行调查，多掌握一些情况，尽可能使合同订得切合实际，以确保质量。 根据下述内容，写一份经济合同，有些内容请自行补足 上海电机学院膳食科（甲方）代表梁晓林与上海闵行区碧江路菜场（乙方）代表周琴签订一份蔬菜购销合同。双方在协议中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜 200 公斤，其中家常蔬菜 100 公斤，花色蔬菜（每天品种不少于五种） 100 公斤，蔬菜要求新鲜，采摘期不超过二天。牌价按当天菜场供应市价的 90% 计算，运输由甲方自行解决。货款每星期结算一次，于每星期日通过银行托付，合同期限为一年。双方还提到：如任何一方终止合同，则应付违约金 3000 元。甲方如不能按时付款，则处于每逾期一天按总价 5% 罚款；乙方如不能提供足够数量和品种的蔬菜，则按不足部分的 50% 处于罚款。本合同一式五份，双方及上级各一份，公证处一份。 一、合同的基本知识 二、合同的写作 一、合同的基本知识 （一）对合同的一般认识 （二）合同的概念 （三）合同的特征 （四）合同的作用 （五）合同的分类 （一）对合同的一般认识 1、生活中合同 很明显的如劳动合同，购房合同，租赁合同，保险合同等等。 容易被我们忽视的合同：车、船、飞机票等、存取款或邮寄签单等等，还包括很多口头合同。 2、合同的滥用和合同纠纷 常见的例子： (1) 一字之差——定金与订金 (2)霸王条款 （二）合同的概念 合同（Constract) “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ”。 合法性 自愿性 规范性 平等性 （三）合同的特征 （四）合同的作用 （1）宏观方面： 一是实现国家经济稳定重要保证 二是社会大协作的手段和经济发展的