LXT工程经济学3资金等值0923要点.pptVIP

1.年金终值公式 条件是：已知A、i、n，求终值F。 根据一次支付终值公式，可得： F=A+A(1+i)+A(1+i)2+……+A(1+i)n-1 =A[1+(1+i)+ (1+i)2+ ……+(1+i)n-1] =A[(1+i)n-1] ／i =A（F／A，i，n）：年金终值系数 0 1 2 3 n A F=? 案 例 某人从当年年初开始连续5年，每年缴纳6000元住房公积金，按规定在第七年末可一次提取公积金总额。若投资收益率为15%，问：此人到时可获得本利多少？ 0 1 2 3 4 7 F = A （F／A，i，n）（F／P，i，n） = 6000（F／A，15%，5）（F／P，15%，3） F1 F 2.偿债基金公式 条件是：已知F、i、n，求年金A。 0 1 2 3 n A =? F A＝F[i ／(1+i)n-1]＝F（A／F，i，n）偿债基金系数 3.年金现值公式 条件是：已知A、i、n，求现值P。 P=? 0 1 2 3 n A F F =A[(1+i)n-1] ／i F = P（1+ i） n P（1+ i） n = A[(1+i)n-1] ／i P = A[(1+i)n-1]／i （1+ i） n =A（P／A，i，n） 4.资本回收公式 条件是：已知P、i、n，求年金A。 0 1 2 3 n A=? A= Pi （1+ i） n ／ [(1+i)n-1] = P（ A ／P， i，n）：资金回收系数 解： A＝P（A／P，i，n） ＝60×（A／P，8%，10） ＝8.94（万元） 例：按揭贷款60万元，按揭期间10年，按揭期间内等额偿还本息。若年利率为8%，问每年应还款多少？每年偿还的利息是多少？ 第1年利息 第2年利息 第3年利息 第4年利息 60*8%=4.8（万元） 第1年偿还本金：8.94-4.8=4.14 (60-4.14)*8%=4.47(万元） 第2年偿还本金：8.94-4.47=4.47 (60-4.14-4.47)*8%=4.11(万元） 第3年偿还本金：8.94-4.11=4.83 (60-4.14-4.47-4.83)*8%=3.72(万元） 3.3.2计息期与支付期一致的计算 【案例点评】 【案例】?企业现投资300万元，欲在第9年末收回525万元，问 收回率是多少？ 例：某人要购买一处新房，一家银行提供20年期年利率为6%的贷款30万元，该人每年要支付多少？ 解： (万元) 3.3 资金等值计算 计息期短于支付期的计算 当计息周期小于资金收付周期时，等值的计算方法有两种： ①按收付周期实际利率计算； ②按计息周期利率计算。 【案例点评】 【应用案例】?某人现在存款1?000元，年利率r=10%，半年复利一次。问5年末存款金额为多少？ 0 1 2 3 4 5 F=? r＝10%，半年复利一次 (1) 按年实际利率计算 (2) 按计息周期利率计算 例：年利率12%，每季度计息一次，每年年末支付500元，连续支付6年，求其第0年的现值为多少？ 解：其现金流量如图 计息期短于支付期 第三章 资金的时间价值与等值计算 1、资金时间价值与等值概念 2、利息、利率的计算 3、掌握资金等值变换的方法 本章学习目标 什么是资金的时间价值？ 资金时间价值的概念 资金时间价值： 资金在社会再生产过程中随着时间推移而产生的增值叫资金的时间价值 。 影响资金时间价值的因素： 1) 投资盈利率或收益率 2) 通货膨胀补偿率 3) 风险补偿率 利息是资金时间价值的一种重要的表现形式。 1.利息和利率 利息：指通过银行借贷资金，所付或得到的比本金多的那部分增值额； I=F-P 其中： I—利息； F—复利计算后的本利和； P—本金 资金时间价值的计算  （2）利率