XXX房地产开发项目选址研究要点.docVIP

同济大学工程管理专业课程大作业 望凤居房地产开发项目选址研究 课 程 名 称： 房地产开发与管理 专业、年 级： 工程管理08级 小 组 成 员： 谭鑫 叶双照 闫凯 金李佳 杨亚碧 指 导 教 师： 施建刚 教授 同济大学经济与管理学院 2010.12 目 录 1. 区域项目概况 - 1 - 2. 选址原则 - 3 - 2.1住宅项目选址要以城市总体规划为依据 - 3 - 2.2住宅项目选址必须考虑市政公用基础设施的配套条件 - 3 - 2.3住宅项目选址要与立体轨道交通发展情况相适应 - 3 - 2.4住宅项目选址必须符合环境保护要求 - 3 - 2.5住宅项目选址必须考虑周边设施的控制要求 - 3 - 3. 选址思路和方法 - 5 - 4. 宏观环境分析 - 6 - 4.1上海房地产宏观层面分析 - 6 - 4.1.1宏观调控政策 - 6 - 4.1.2 GDP与产业结构 - 6 - 4.1.3上海房地产业基本情况 - 7 - 4.1.4 CPI指数及其变化趋势 - 8 - 4.1.5上海市2010年房地产市场的发展前景 - 8 - 4.2嘉定房地产环境分析 - 8 - 4.2.1房地产开发投资大幅增长 - 9 - 4.2.2房地产开发投资结构日趋多元化发展 - 9 - 4.2.3新