完善保障住房政策推进保障住房建设.pdfVIP

2仪19 年的中国房地产市场经历了 房问题成为一种世界潮流后，各国普遍 供住房保障;稍典作为福利国家的先驱， 自回疆向火爆的疯狂演变，关于我国房 既强调以市场配置住房资源为主体.又 形成了市场调节和社会保障双重机制并 地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之 存的住房体制，我国的廉租房和经济适 实施比较广泛的住房保障政策，并把出 用房与美国的可支付住宅、新加梭的 租住房和合作住房作为满足社会各阶层 后如火如荼。 2010 年 1 月 7 日，国务院 办公厅下发《关于促进房地产市场平稳 组屋、日本的公园住宅、香港地区的 住房需求的长期策略;新加键的市场经 济模式属于行政管理导向型，政府充分 居屋、德国的社会住宅等相似，都是 健康发展的通知)(简称国 11 *.成为 中央调控当前房地产市场的重要指引文 一国(地区)住房体系中的重要组成部 运用行政手段直接参与保障住房的建 件，其中精加保障位住房和普通商品住 分。自 1998 年提出深化城镇住房制度改 设、分配、管理，帮助广大中低收入阶层 房有效供给、加快推进保障性安居工 革至今，中国的住房政策一直朝着市场 实现居者有其屋。我国是实行社会主 程建设等举措格外引人精目。为贯彻国 化的方向不断前行，但在保障住房政策 义市场经济的国家， 国家的综合国力和 11 条精神，北京市也于近日在全国率先 方面却一直处于摸索、实践及不断改善 居民的住房水平与发达国家还有很大的 (2010)4 号文件 的过程之中，而在当前的市场环境和经 出台《关于贯彻国办发 差距，这就决定了我自住房市场运行的 ，精神促进本市房地产市场平稳健康发展 环缆、保障住房政策制定和实施的基础 济形势下，尽快建立保障住房政策体系 的实施意见)(简称京 11 条) .文件中量 已经提上日程，借鉴其他国家和地区保 与其他国家都不相同， 因此， 在设计我国 突出的莫过于是提出加大政策性住房 障住房政策的成功经验.笔者认为完善 保障住房政策的模式和实施方案时，虽 我国保障住房政策需要注意以下几个问 建设力度.调整住房建设用地供应结构， 然要借鉴各国成功的经验和做法，但必 须从我国的国情出发，不能盲目照搬其 2010 年各类政策性住房用地占全市住 题。 房供地的50%以上，新开工建设和收购 他国家的现成模式。 各类政策性住房占全市住房新开工套数 一、保幢住房政策应与本 的50%以上。由此可见，推进保障位住 二、注意住房保障的层次 国的国情相适应 房建设已经成为政府加强房地产市场调 性 制定住房政策以保障中低收入阶层 控、促进房地产市场健康发展的重要政 策手段。