福旺高层施工组织设计精要.docVIP

福旺．桃源阳光 （4#6#7#8#楼） 施 工 组 织 设 计 编制： 审核 ： 审批： 辽宁海星建设集团有限公司 审 批 意 见 表 单位 审 批 意 见 施 工 单 位 项目经理： 年 月 日 公司技术部： 年 月 日 公司安全部： 年 月 日 监 理 单 位 监理工程师: 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 建 设 单 位 负责人 年 月 日 目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工管理目标 第四章 施工准备 第五章 施工组织管理 第六章 施工总体部署 第七章 主要施工分部分项施工方法 第八章 结合本工程特点的针对性措施 第九章 质量保证体系及措施 第十章 安全保证及文明施工、环保措施 第十一章 降低成本提高经济效益措施 第十二章 主要机械设备、材料及人员专业构成 第十三章 施工进度安排及保证措施 第十四章 施工总平面布置 第十五章 成品保护措施 第一章 编制依据 1. 福旺．桃源阳光工程招投标文件（福旺．桃源阳光施工合同） 2. 福旺．桃源阳光（4#、6#、7#、8#楼）施工图纸 3.国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等； 4.本地区的有关规定； 本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备、施工组织管理、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、质量保证体系及措施、安全保证及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、工期进度安排及保证措施、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。 第二章 工程概况 1.工程概况： 工程名称 福旺．桃源阳光 4#、6#、7#、8#楼 地理位置 营口开发区向东化工厂院内，青龙山大街西桃花潭路以北，南临渤海钰珠 建设单位 营口福旺房地产开发有限公司 设计单位 北京中建恒基工程设计有限公司 勘察单位 营口经济技术开发区勘察测绘院 监理单位 营口经济技术开发区建设监理有限公司 监督单位 鲅鱼圈区工程质量监督站 施工单位 辽宁海星建设集团有限公司 合同内容 施工图纸中部分内容 投资性质 自筹 合同质量目标 市优质工程 合同性质 合同工期 2012. 竣工 2、建筑设计概况： 建筑面积 4#、6932.08㎡ 6#、9774.69㎡ 7#、12299.83㎡ 8#、9404.79㎡ 地上/地下层数 9层/0层 地上/地下层数 地上/地下层数 地上/地下层数 17层/1层 17层/1层 17层/1层 层高 4#楼 地上一层4.2m 地上二层3.6m 机房4.4m 其它3.0m 6#楼 地下一层3.55m 地上一层4.2m 地上二层3.6m 机房4.4m 其它3.0m 7#楼 地下一层3.55m 地上一层4.8m 地上二、三层4.5m 机房4.4m 其它3.0m 8#楼 地下一层3.55m 地上一层4.2m 地上二层3.6m 机房4.4m 其它3.0m 建筑功能 功能 给水泵房、配电室、消防控制室 电梯井、库房、车库 物业 住户 住户 消防电梯机房、水箱 建筑消防设计 耐火等级分为两级，地上二级，地下一级。 电梯为消防电梯，楼梯间为防烟楼梯间，电梯底部设积水坑。 建筑防水设计 地下室 刚性防水 屋面 SBS改性沥青防水卷材 内外装修 内装饰为粗装饰，外装饰有瓷砖、涂料 屋面 上人屋面 300×300水泥地砖 不上人屋面 彩色板岩保护层 3、结构设计概况 地层土质情况 杂填土 粉质粘土 中砂 中粗砂 粉质粘土 中粗砂 持力层 中粗砂/粉质粘土 地下水概况 初见水位埋深11-11