中融-重庆中华置业项目一期信托计划说明书0826-清洁版.pdfVIP

中融信托 信托计划说明书 中融-重庆中华置业项目一期 中融-重庆中华置业项目一期 中中融融--重重庆庆中中华华置置业业项项目目一一期期 集合资金 集合资金 集集合合资资金金 信托计划说明书 信托计划说明书 信信托托计计划划说说明明书书 1 中融信托 信托计划说明书 摘 要 信托计划名称 信托计划名称 信信托托计计划划名名称称：中融-重庆中华置业项目一期集合资金信托计划 信托计划投资范围 信托计划投资范围 信信托托计计划划投投资资范范围围：委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金以 信托的方式委托受托人按照信托合同的约定为受益人利益进行管理。受托人同意 接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名义，根据信托文件的 规定集合运用信托资金，用于向重庆中华置业有限公司发放信托贷款。 风险控制 风险控制 风风险险控控制制：1.云南艺术家园房地产开发经营有限公司以其合法拥有的土地使 用权（土地使用权证编号：官国用（2013）第00039号）为重庆中华置业有限公 2. 司在信托贷款合同项下的债务提供抵押担保； 云南省城市建设投资集团有限公 司为信托贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。 信托计划规模 信托计划规模 信信托托计计划划规规模模：本信托规模拟为贰亿元（小写：¥200,000,000.00元），实际 规模以信托成立时实际募集的信托资金金额为准。信托计划成立时的募集规模不 低于人民币伍仟万元（小写：¥50,000,000.00元）；受托人有权对信托计划的募集 规模及最低募集金额做出调整。 信托计划期限 信托计划期限 信信托托计计划划期期限限：信托计划期限为二十四个月，满十八个月后可提前终止。发 生信托合同约定情形时，受托人可以提前终止或延长信托计划。 委托人预期年化收益 委托人预期年化收益 委委托托人人预预期期年年化化收收益益： 本信托计划项下信托受益人的预期年化收益率根据认购金额不同分为两类： 委托人支付的认购资金 年化预期收益率 A类认购人 大于等于100万，小于300万 9%/年 B类认购人 大于等于300万 10%/年 信托利益的分配方式 信托利益的分配方式 信信托托利利益益的的分分配配方方式式： = 信托利益 信托财产－信托费用－信托税费 本信托项下，信托利益在以下时点支付： （1）自信托计划成立每满6个信托月度之日（信托收益核算日）起10个工 作日内，向受益人支付预期信托收益，计算公式为： 每一受益人预计可获分配的信托收益金额=该受益人持有的信托单位份数×1 元×该受益人持有的信托单位适用的年化预期收益率×（信托收益当期核算天数） 1 中融信托 信托计划说明书 /365天 信托收益当期核算天数指前（含）后（不含）两个信托收益核算日之间的实 际经过天数。其中