云南丽江金茂世家旅游综合体项目商业策划定位报告(124页).pdf

金茂世家旅游综合体项目商业策划定位报告提报版 高纬环球 2011-9 金茂世家旅游综合体项目商业定位逻辑思路 市场研究分析 市场研究阶段 宏观经济研判宏观经济研判 商业市场研究商业市场研究 消费者访谈消费者访谈 商户访谈商户访谈 项目定位前提项目定位前提 地块分析阶段 地块用地性质 地块交通环境 周边竞争情况 SWOT分析 项目定位思路 项目定位阶段 项目定位阶段 论证市场空间 研判商业模式 选择多元业态 落实业态分布 论证定位方案 项目论证阶段 租售运营建议 建筑形态建议 财务论证 2 目录 丽江宏观市场研究丽江宏观市场研究 项目区域市场研究 商户访谈商户访谈 消费者调研分析 竞争对手分析 SWOT分析 项目商业总体定位 商业细分定位 建筑设计建议 商业招商运营建议 财务测算分析 3 目录 丽江宏观市场研究丽江宏观市场研究 项目区域市场研究 商户访谈商户访谈 消费者调研分析 竞争对手分析 SWOT分析 项目商业总体定位 商业细分定位 建筑设计建议 商业招商运营建议 财务测算分析 4 丽江人口结构 资料来源：丽江市统计数据 据第六次人口普查统计数据显示，丽江市总人口已达1244769人，年平均增长率为1.0%。 丽江市5个县(区)的人口中，居住在城镇的人口为346046人，占总人口的27.8%；居住在乡村的人口为898724人，占总人口的 72.2%。 丽江市旅游人口数达到年丽江市旅游人口数达