【2017年整理】商铺提资范例.docVIP

海底捞（合肥欢乐颂）工程技术要求 1. 总则 1.1 甲方向乙方交付房产时，下述技术条件是交屋的基本条件，也是甲方提出房屋租金的基本标准。 1.2 此技术条件所提及的双方工程范围及内容，除特别说明之外，均由各自承担相应的费用。如一方在某些项目的施工安装中困难较大，需对方完成，应及时书面向对方申请，经双方确认费用后方可实施。 1.3 乙方的装修和机电设计应依照甲方的总体设计要求进行，装修和机电（经营除外）图纸应报甲方备案，并满足国家和地方相关的规范。 2. 建筑、结构及装修 2.1 房屋交付标准：甲方交房时，须完成天花、地面、墙面、柱面的混凝土结构面，完成疏散楼梯间、空调机房、强弱电井、风井、管井等土建工作，完成消防门、消防卷帘，电梯及扶梯的安装，完成外墙及室外景观的装修工作，并完成与租赁区域外的实体墙的分隔。公共区域隔墙由甲方完成。其他所有租赁区域内的装修工作由乙方完成。 2.2 甲方完成项目的标准： 2.2.1 疏散楼梯间：疏散楼梯间的装修由甲方完成，标准为：地面水泥压光，墙面和天花为大白，灯具为应急照明灯。 2.2.2 空调机房：地面水泥压光，墙面和天花为大白，灯具为普通照明灯。 2.2.3 强弱电井：完成砌筑和水泥抹灰。 2.2.4 消防门：甲方按照消防规范要求设置防火门。 2.2.5 防火卷帘：甲方按照消防规范要求设置防火卷帘。 2.2.6 电梯和扶梯：甲方设置客梯、货梯和扶梯，乙方可以使用。 2.2.7 外立面：按照政府批复的外立面要求完成。 2.2.8 外环境：按照政府最终批复的外环境要求完成。 2.2.9 地面活荷载：租赁区域不少于350公斤/平方米。 2.3 乙方设计及施工的控制要求 2.3.1 室内间隔墙：乙方如有室内分隔房间， 由乙方自行完成隔墙施工。 2.3.2 管井：甲方完成排风、消防排烟、排油烟、补风、空调风井、空调水井等的土建管井施工。 2.3.3 店招：乙方的店招设置必须按照甲方外立面的总体要求完成，店招施工前须将施工图报甲方备案。 2.3.4 垃圾间及垃圾清运路线：货运通道运送，甲方指定垃圾堆放场地。 3. 消防 3.1 乙方的平面规划，必须严格按照国家和地方的消防规范完成，图纸需报甲方备案。 3.2 消防系统的设计界面：甲方按照原大空间的建筑平面设计完成消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防排烟系统、消防广播的设计。乙方根据自己的经营要求，在满足国家和当地消防规范的前提下，自行聘用有资质的消防设计及施工单位参照一次设计图，由一次设计的干管、干线位置开始完成消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防防排烟系统、消防广播、应急照明的二次设计。 3.3 施工界面： 3.3.1 消火栓系统：甲方完成到立管的施工；消火栓及横管的施工由乙方根据二次设计图完成。 3.3.2 自动喷淋系统：甲方完成一次设计的喷淋立管的施工，喷淋干管、支管及喷头由乙方进行二次设计和施工。 3.3.3 火灾自动报警系统：主机为乙方预留报警点位，租赁区域内部的设计及施工由乙方完成。 3.3.4 消防防排烟系统：甲方按一次设计预留管井；乙方进行二次设计及施工。 3.3.5 消防广播：甲方在弱电井内预留消防广播接线端子箱；乙方负责租赁区域内消防广播的二次设计和施工。 3.4 乙方按消防规范及经营需求完成各消防系统的施工后，须免费并入整个商场内消防系统，并最终通过消防部门的验收。 3.5 甲方负责甲方设计图纸的消防报验及工程验收。乙方负责乙方装修设计及机电工程的消防报验及工程验收。但甲方须保证甲方的消防验收进度不会影响乙方消防建审工作。 4、机电 4.1 空调系统 4.1.1乙方租赁区域内所需要的空调冷量标准为450W/平米 4.1.2 甲方同意乙方单独加装空调室外机，甲方在四层室外平台或四层楼顶免费提供放置室外机的位置。乙方单独加装空调系统时，如在施工过程中涉及其他商户，由甲方负责协调相应关系，保证乙方顺利施工。 4.2 给排水 4.2.1 给水：甲方提供管径不低于DN50的给水管至乙方厨房区域并安装总阀和水表，保证经变频后的水压不小于3.0kg/cm2。乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表内部所有给水设施及管线由乙方自行设计及施工。甲方按当地的水费标准向乙方收取水费或乙方自行向自来水公司缴纳。甲方在乙方进场装修之日须为乙方提供临时施工用水。 4.2.2 卫生间及厨房排水：甲方提供两根不小于DN１５０的排水管 (一根位于厨房区域、一根位于卫生间区域)，甲方在乙方租赁区域内设置排水立管，乙方完成卫生间和厨房的排水设计及施工，并与甲方的预留立管接驳。 4.2.3 隔油池：甲方完成符合环保要求的室外公共隔油池。甲方将隔油池管道通到乙方厨房区域。隔油池体积不应低于4m3。乙方自行在