【2017年整理】土地初始登记程序.docVIP

土地初始登记程序 ●主办人（实行AB岗） A : 张霞 B ：辛伟 ● 适用范围 以划拨、出让等法律规定方式取得的国有建设用地使用权。 ● 办理程序 1、土地登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发土地证书 ● 办理期限 资料齐全，自受理之日起7个工作日；涉及权属问题公告期满后7个工作日办理完毕（公告期为15-30天）。 ● 申请人应提交的资料 1、申请人申请登记的正式文件； 2、《土地登记申请书》； 3、单位营业执照原件及复印件（盖单位公章）； 4、法定代表人身份证明书； 5、法定代表人身份证原件及复印件（盖单位公章）； 6、法定代表人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件；代理境外申请人的，授权委托书和被代理人身份证明应依法公证。复印件盖单位公章）； 7、个人的要提交户主身份证和户籍证明（查验原件后收复印件），未成年人的还应提交监护人身份证明材料； 8、⑴划拨国有建设用地使用权初始登记的，应提交人民政府批准的用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料；新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应提供建设项目竣工验收报告； ⑵出让国有建设用地使用权初始登记的，应提交国有建设用地使用权出让合同、出让金缴纳凭证（招拍挂出让应提交成交确认书原件）； 划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，应提交原国有土地使用证、土地出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记； 9、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（地籍调查相关成果原件，申请人可委托有资质的专业技术单位进行地籍调查取得，地籍调查表须经四邻签字盖章，四邻指界须提供法人证书、法人委托书、身份证原件及复印件，复印件盖单位公章）； 10、拨地钉桩测量成果； 11、地上附着物权属证明材料??? 12、 ● 收费项目 １、土地登记费： ①党政机关团体及全额拨款单位2000㎡（含2000㎡）以下按200元收取，每超过500㎡加收25元，不超过700元。 ②自收自支单位及企业1000㎡（含1000㎡）以下按100元收取，每超过500㎡加收40元，不超过4万元。 ③差额单位5000㎡（含5000㎡）以下按300元收取，每超过500㎡加收25元，不超过1万元。 ④城镇居民100㎡（含100㎡）以下按13元收取，每超过50㎡加收5元，不超过30元。 2、工本费：10—20元/证 ● 收费依据 1、国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部〔1990〕国土[籍]字第93号 2、陕价费转发〔2001〕58号 ● 相关表格 1、土地登记申请书； 2、法定代表人身份证明书； 3、土地登记委托书； 4、地籍调查表； 5、土地登记收件单。 编号： 杨凌农业高新技术产业示范区 土地登记申请书 者（人、方） （印章） 通讯地址 者（人、方） （印章） 通讯地址 年 月 日 土地登记申请书填写说明 1、申请书以宗地为单位填写。一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 2、编号：土地登记申请书编号为国土资源行政主管部门统一编号。 3、××者（人、方）：申请人名称，按土地登记的类型填写。此栏及对应栏目设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处；双方共同申请的分别填写。申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉；对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉；土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。 4、通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。 5、名称（姓名）：申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人名称。 6、证件种类：土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。 7、证件编号：土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份号码