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第八讲　设备相关合同 一、内容提要： ??? 本讲主要讲解了设备相关合同中的建设工程合同、融资租赁合同及保险合同的相关内容。 重要说明： ??? 因本讲内容不属于2005年设备监理工程师执业资格考试大纲要求“掌握、熟悉、了解”的内容，故课后作业题仍是上两讲，即设备工程合同与设备工程委托监理合同中考试大纲要求的内容。 二、内容讲解： 　　第三节 ???设备相关合同 一、建设工程合同 ??? (一)建设工程合同的概念与特征 ??? 1．建设工程合同的概念 ??? 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 ??? 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 ??? 2．建设工程合同的特征 ??? (1)承发包主体只能是法人和其他组织 ??? 合同法中并没有明确对合同的主体作出限制，但是由于建设工程合同的投资大、周期长、质量高等特点，一般情况下自然人个人无能力承担，如果让自然人个人承担也不利于保证建设工程的质量，因此，建设工程合同的主体一般是法人，发包人一般只能是经过批准建设工程的项目法人，承包人也一般只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的法人和其他组织。 ??? (2)合同的标的仅限于建设工程项目 ??? 所谓工程，是指比较大而复杂的土木建筑，建设工程的要求比较高，这是建设工程合同成为独立于承揽合同的一类合同的原因。 ??? (3)具有计划性和程序性 ??? 在市场经济条件下，建设工程合同虽然不像以前那样全部严格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及国计民生，依然没有改变建设工程的计划性，国家仍然对建设项目实行计划控制；由于建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方面广，各阶段的工作之间有一定的严密程序，因此，建设工程合同也具有程序性的特点。例如，未经批准立项，则不能进行签订勘察设计合同的工作；没有完成勘察设计工作，也不能签订建筑安装施工合同。 ??? (4)合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理 ??? 因涉及建设规划，其标的物为不动产，承包人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而且须长期存在和发挥作用，事关国计民生，因此，国家对其实行严格的监督管理，从合同的签订到履行，从资金的投放到最终成果的验收，都要受到国家严格的管理和监督。 ??? (5)建设工程合同是要式合同 建设工程合同必须采用书面的形式订立，这也是国家对建设项目进行监督管理的需要，不采用书面形式订立的建设工程合同不能有效成立。 例题(多选)：建设工程合同的特征有(??? )。 A、承发包主体只能是法人和其他组织 B、合同的标的仅限于建设工程项目 C、合同签订和履行过程中必须接受国家的监督管理 D、建设工程合同形式为不要式合同 E、市场经济条件下，大部分工程不再有国家计划性 答案：A、B、C。 ? ??(二)建设工程合同的分类 ? ??1．按照工程建设阶段分类 ? ??(1)勘察合同 ? ??勘察合同是发包人与承包人或勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。 ??? (2)设计合同 ??? 设计合同是发包人与承包人或设计人就工程初步设计和施工设计订立的合同。 ??? (3)施工合同 ??? 施工合同是发包人与承包人或施工人为工程施工达成的协议。施工人或承包人完成工程项目的建造，发包人接受工程项目并支付报酬。 ??? (4)监理合同 ??? 建设工程需要实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式签订委托监理合同。监理合同是为保证工程质量而订立的。监理合同的内容应包括：工程名称、地点、监理职责、费用以及支付办法等。 ? ??2．按承揽方式分类 ? ??(1)工程总承包合同 ? ??工程总承包合同是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。 ? ??(2)工程分包合同 ? ??工程分包合同是指由总承包人将所承包工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须经发包人许可。总承包人和分包人对分包合同的履行向发包人承担连带责任。 ??? (3)转包合同 ??? 转包合同是指承包人之间签订的合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。根据我国法律规定，禁止承包人转包工程，因此，承包人不得签订转包合同。 ??? (4)劳务分包合同 ??? 劳务分包合同通常称为包清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工? 程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。 ??? (5)联合承包合同 联合承包合同即由两个或两个以上合作单位之间，以一个承包人的名义，为共同承包某一工程项目的全部工作明确相互权利、义务和责任的合同。 例题(单选)：建设工程合同可以(???? )。 A、只能总承包 B、不能