【2017年整理】物业管理师模拟题1111.docVIP

您的关注是我们的荣幸 您的参与是我们的骄傲 《2011年物业管理师资格考试模拟题》 一、单项选择题(共题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 (　)。 A.B.市场原则 C.自愿原则 D.专业化原则 2、《条例》在地域适用上的范围是( 　)。 A.B.只适用于城市 C.只适用于农村 D.在城市与农村之间选择适用 3、从法律形式上讲，《条例》属于 (　)。 A.B.行政法规 C.部门规章 D.地方性法规 4、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括（ ）。 A.B.物业服务质量 C.专项维修资金的缴纳 D.物业服务的违约责任 5、以下不属于物业管理服务内容的选项是(　)。 A.B.物业装修的管理 C.物业消防设施的安装 D.专项维修资金的代管 6、属于物业管理服务一级标准的( 　)。 A.B.公示16小时服务电话 C.急修1小时内到位 D.征询业主意见，满意率达85% 7、 (　) 可以改变物业管理区域内的公共建筑和文体设施。 A.B.业主委员会 C.业主和物业企业 D.以上主体都不能 8、关于物业管理招投标活动，以下说法错误的是(　)。 A.B.开标应公开 C.开标应保密 D.评标应公正 9、招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起（ ）日内签订书面合同。 A.30日 B.20日 C.15日 D.10日 10、关于物业管理企业法人应当具备的条件，说法错误的是(　)。 A.B.有承担全部债务的财产和经费 C.有自己的组织机构和场所 D.能独立承担法律责任 11、以下说法正确的是(　)。 A.B.房屋使用人是房屋出租人 C.房屋使用人是房屋承租人 D.房屋使用人是业主 12、业主共同所有的共用设施的维修、更新和改造资金的使用计划，应（ ）通过后实施。 A.B.1\2以上全体业主 C.2\3全体业主 D.2\3以上全体业主 13、房地产开发企业资质各等级的条件中均应具备的一项是(　)。 A.B.未发生过重大安全事故 C.注册资本不低于2000万 D.已竣工的建设工程质量合格率达100% 14、物业服务合同的标的是(　)。 A.B. 物业企业提供的公共性服务 C. 物业企业提供的无偿性服务 D.业主大会提供的公共性服务 15、房屋抵押权成立的生效要件是(　)。 A.B.房产交付 C.房产转移 D.物权登记 16、根据《建筑法》第8条的规定，申请领取建筑工程施工许可证不具备条件( )。 　　A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B.已经确定建筑施工企业 　　C.建设资金已经落实D.拆迁工作已经全部完成17、因商品房销售的面积不符合规定，合同中未约定处理方式的，关于买受人的权利表述正确的是（ ）。 A.B.可解除合同，并主张违约 C.可解除合同，不能主张违约 D.不能解除合同，但能主张违约 18、在房屋的租赁期间，房屋的出租人转让房屋后，原租赁合同（ ）。 A.B.无效， C.所有权人同意后有效 D.效力待定 19、业主( )参加业主大会会议。 　　A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人20、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。 　　A.物业管理公司 　B.行政主管部门 　C.公安派出所　D.居民委员会A.物业使用权与管理权分离 B.物业事务集中管理 C.维修养护专业化 D.双向选择和等价有偿 22、业主委员会任期届满（ ）个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。 A.1个月 B.2个月 C.3个月 D.4个月 23、前期物业服务合同的签约主体以下表述正确的是（ ） A.建设单位与物业服务企业 B.业主大会与物业服务企业 C.业主与物业服务企业 D. 建设单位与业主 24、2000年，（ ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 A.物业管理专家协会 B.物业工作委员会 C.中国房地产协会 D.中国物业管理协会 25、包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由（ ）享有和承担的物业服务计费方式。 A.物业服务企业 B.业主大会 C.业主