御景湾项目营销推广计划说明.doc

【华中影视城】2014全年推广铺排（补充） 一、整体推货计划 目前阳逻地区在售项目多以小高层、高层产品供应为主，低密度多层产品供应较少。 项目 物业类型 项目 物业类型 项目 物业类型 半岛华庭 小高层、高层 住开盛世长江 高层 香榭花都 小高层、高层 平江壹号 高层 东城明珠 小高层、高层 东港国际广场 高层 阳光新港中央花园城 小高层、高层 源江富都苑 多层 欣隆湖滨半岛 小高层、高层 长江御龙新城 小高层、高层 新港天地 高层 兴宸深港国际 高层 泊湖湾 多层 小高层 高层具体推盘计划如下表所示： 推盘时间 所 推 盘 产品类型 总套数 总面积 销售金额 一期启动区 2014.10.1 1# 小高层 48套 5302㎡ 5280万 2# 3# 4# 5# 6# 7# 花园洋房 90套 12396㎡ 一期加推 2015.1 8#-12# 洋房+小高层+高层 约200套 约20000㎡ 6400万 2015.6 13#-17# 高层 约200套 约20000㎡ 6800万 2015.11 18#-23# 洋房+小高层 约200套 约20000㎡ 7200万 总计 / / / / / 25680万 二、户外及道路指示牌选址： 1、户外选址： 武汉-阳逻入口，阳逻大桥，完成对从武汉到阳逻客户的拦截； 阳逻老城区，完成对阳逻老城区潜在客户的辐射； 阳逻新城区，对新城区潜在客户的辐射； 青山片区与二七片区为阳逻楼市客户群体之一，完成对这两地潜在客户的信息辐射； 项目门口S112为阳逻至团风必经之路，在此设户外完成对往返阳逻与团风客户的拦截。 2、指示牌选址： 新河大桥西岸，对从汉口二七去往项目的道路指引； 汉施公路与平江大道交汇处，对二七客户及阳逻新城区客户的道路指引； 平江大道与阳光北路交汇处，对二七、新城区、老城区客户的道路指引； 倒水河大桥西岸，对即将抵达项目客户的道路指引； 青化立交桥，对青山及武昌客户的道路指引； 阳逻大桥西岸，对从武昌去往项目的道路指引。 三、外展点选址1.二七航天双城，二七片区重要商业区，人流量大且周围有大量的老小区，在此选址形成对二七片区最大限度覆盖； 2.青山红钢城，青山片区成熟居住区，老小区保有量大，可对青山片区形成最大限度覆盖。 三、示范区及看房通道 1.示范区，靠近售楼处，方便安排参观者接待，且易于组织与施工通道互不干扰的看房通道，不影响施工进度。 2.看房通道，由售楼处开始，具有易达性且能保证安全性，同时精心打理，让去往示范区的客户不会被灰尘所污染。 四、推广费用说明 为了保证项目整体的顺销和旺销，需在项目启动阶段将项目影视文化主题概念进行炒作和包装，因此在项目启动阶段必须站在全盘推广的基础上进行考虑，而不应仅仅局限于一期8万方的住宅推盘量来考虑。 本项目定位为影视文化产业园，推广费用不能以常规的住宅推广费用来考量（一般为总销金额的1%-1.5%）,处于影视文化主题概念炒作的需要，项目整体推广费用预算以项目整体总销额3.5%来通盘考虑。预计项目总销额约 ，其中启动期约占整体推广费用的40%，约 湖北合富辉煌-华中影视城项目组 2014年3月15日 or equal to 200 mm, not more than 4 mm. 7.3.9 simmering bending production of square steel tube extension, to use the whole tube bending. Interface if necessary, the welding position should be located in the middle of the vertical arm. 7.3.10 install expansion joints should be done. If design is not required, pipe compensator lengthen should conform to the requirements in the following table: square scale length δ x is equal to 1/2. Pre stretch tolerance: casing + 5 mm, +10 mm. 7.3.11 pipe form, location, spacing shall meet the design and specifications. 7.3.12 piping on back or return pipe at higher level