土地登记代理人考试《土地登记代理实务》临考冲刺卷中大网校.doc

2013年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》临考冲刺卷(5) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（　　），作为证实土地登记代理的合法性。 A. 地籍调查表 B. 土地登记申请表 C. 土地权利证书 D. 土地登记代理委托书 (2)我国土地登记历史中，提出“算地”和“定分”主张的是（　　）。 A. 秦始皇 B. 商鞅 C. 王安石 D. 朱元璋 (3)土地使用权的申报以（　　）为单位组织进行。 A. 省、市 B. 市、县 C. 县、乡 D. 乡、村 (4)为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用（　　）。 A. 书面形式 B. 口头形式 C. 媒体形式 D. 书面和口头形式 (5)规定“土地登记实行属地登记原则”的是（　　）。 A. 《物权法》 B. 《土地登记办法》 C. 《土地管理法》 D. 《土地登记规则》 (6)下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（　　）。 A. 市场分析的技能 B. 人际沟通的技能 C. 整理信息的技能 D. 精通专业的技能 (7)原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以（　　）。 A. 替换 B. 撤销 C. 更正 D. 修改 (8)我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业的用地使用权，规定土地使用期限不得超过( )年。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 (9)土地登记代理人职业资格登记有效期为（　　）年，有效期满前，持证者应按规定到指 定的机构办理再次登记手续。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 6 (10)土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是（　　）。 A. 组织准备工作 B. 行政准备工作 C. 技术准备工作 D. 措施准备工作 二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分) (1)土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有（　　）。 A. 工作失误，造成被代理人严重损失的 B. 未按规定进行年检或年检已通过的 C. 以不正当手段招揽业务或谋取利益的 D. 违反国家法律、法规的 E. 未按规定进行年检或年检未通过的 (2)《土地登记申请书》包括的基本事项一般有（　　）。 A. 申请人情况 B. 申请报告的内容 C. 申请登记的土地情况 D. 申请登记的内容 E. 申请登记的原因 (3)下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是（　　）。 A. 土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责 B. 保护土地权利人使用权的前提和基础 C. 土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分 D. 土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行 E. 《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、方式 (4)企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（　　）。 A. 国有企业改组为技术合作制的 B. 国有企业改组为股份合作制的 C. 非国有企业租赁经营的 D. 国有企业租赁经营的 E. 非国有企业兼并国有企业的 (5)土地登记代理委托书的内容包括（　　）。 A. 委托人名称或姓名 B. 土地登记代理机构名称 C. 土地登记代理人背景 D. 土地登记代理的内容 E. 土地登记代理的权限 (6)下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（　　）。 A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施 B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让 C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让 D. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有 E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质 (7)下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（　　）。 A. 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同 B. 损害国家、社会公共利益和他人合法权益 C. 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项 D. 采取