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杭州市建设工程竣工档案培训大纲 主讲：周国平 建设工程竣工档案归档范围 建设工程竣工档案归档要求 建设工程竣工档案归档程序 建设工程竣工档案归档范围 1、工程准备阶段文件 2、监理文件 3、施工文件 4、竣工图 5、竣工验收文件 工程准备阶段文件 一、立项文件 二、建设用地、征地、拆迁文件 三、勘察、测绘、设计文件 四、合同 五、开工审批文件 六、建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人 名单 一、立项文件 *1项目建议书及审批意见、前期工作通知书 *2可行性研究报告（含附件）及审批意见 *3关于立项有关的会议纪要、领导讲话文件 *4调查资料及项目评估研究材料、专家建议 二、建设用地、征地、拆迁文件 *5勘设红线图(选址) *6用地呈报表、用地许可证、用地批准书等过程文件材料 *7划拨、出让建设用地文件（划拨决定书、出让合同及过程文件材料） *8建设用地规划许可证、附件及附图、国有土地使用证（复印件） *9拆迁安置文件（意见、协议、方案等） 三、勘察、测绘、设计文件  *10工程、水文地质勘察报告 *11宗（征）地测量、灰线报验材料（含定位、±0.00检测） *12景观、日照分析 *13方案、初步设计、技术设计及审批意见 *14有关行政主管部门（消防、人防、环保、环评、交通、园林、市政、文物、抗震、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议 *15施工图审查文件及审批意见 四、合同  *16勘察合同 *17设计合同 *18施工承包合同 *19监理委托合同 *20其他工程合同（如甲方分包合同、甲供主材合同） 五、开工审批文件  *21建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表 *22建设工程规划许可证、附件及附图 *23投资许可证、审计证明、防空、基础设施配套、散装水泥、墙改、白蚁防治（含合同）等证明、质（安）监受理单 *24建设工程施工许可证 六、建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人名单 25、名单 监理文件 *26监理规划 *27监理实施细则 *28二、监理月报中的有关质量问题 *29三、监理会议纪要中的有关质量问题四、进度控制 *30工程开工/复工暂停令及审批表五、质量控制 *31监理通知书、质量事故报告及处理意见六、造价控制 *32工程竣工决算审核意见书七、合同与其他事项管理 *33工程延期报告及审批 *34合同变更、争议、违约报告及处理意见 *35监理工作总结 施工文件  施工综合资料（36-37） 土建综合资料（38-44） 土建分部资料（45-70） 安装综合资料（71-72） 安装分部资料（73-114） 室外工程资料（115-116） 36开、竣工报告 37施工现场质量管理检查记录 38工程测量定位记录、建筑物沉降观察测量记录 39图纸会审 40设计变更及洽商记录 41工程质量事故及事故调查处理资料 42新材料、新工艺施工记录 43节能、保温测试记录 44.钢材、水泥、砖、预制构件、预拌混凝土、防水、装饰及其他材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告 45施工试验报告及见证检测报告（如：抗压、抗折试验报告等） 46隐蔽工程验收记录 47施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等） 48地基基础检验及抽样检测资料 49地下室防水效果检查记录 50中间结构验收记录 51单独归档的子分部施工资料(如：桩基等子分部) 2、主体分部 52施工试验报告及见证检测报告（同“45”）53建筑物垂直度、标高、全高测量记录 54隐蔽工程验收记录 55施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等） 56主体结构检验及抽样检测资料 57中间结构验收记录 58单独归档的子分部施工资料（如：钢结构等子分部） 3、装饰与装修分部 59施工试验报告及见证检测报告（门窗、干挂、抗拔） 60有防水要求的地面蓄水试验记录61隐蔽工程验收记录 62抽气（风）道检查记录 63幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告 64施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等） 65单独归档的子分部施工资料（如：幕墙等子分部） 4、屋面分部资料 66施工试验报告及见证检测报告 67屋面淋水试验记录 68隐蔽工程验收记录 69施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等） 70单独归档的子分部施工资料 安装综合资料（71-72） 71图纸会审 72设计变更及洽商记录（按分部整理） 安装分部资料 1、给排水分部（73-80） 2、电气分部（81-87） 3、通风与空调分部（88-97） 4、电梯分部（98-106） 5、建筑智能化分部（107-115） 单独归档的子分部施工资料（114） 1、给排水分部（73-80） 73材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 74管道、设备强度试验、严