二级建造师讲义110320.ppt

二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 12*．工程竣工结算后，建设单位甲拖欠总包单位乙工程款100 万元，乙拖欠劳务分包丙工程款50万元。甲提出以二期工程继 续发包给乙为条件，不再支付剩余工程款，乙同意。假设甲乙 之间、乙丙之间约定的争议解决方式均为仲裁。则丙可以（ ） A. 通过法院行使代位权 B. 通过仲裁行使代位权 C. 通过法院行使撤消权 D. 通过仲裁行使撤消权 C 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 六、合同的变更、转让和终止 合同变更的成立条件共4项，挖坑挖在第3、4项：并非所有合同变更都必须双方协商一致；且要以不违反法律行政法规为前提。 合同变更内容约定不明确，推定为未变更。属于必考内容。结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价” 债权转让不需债务人同意，债务转移需债权人同意。注意不得转让的三种债权、债务。 合同一方当事人分立、合并后的债权债务关系，合同解除必考。 **注意合同权利概括转移需要经过对方同意，但企业合并、分立引起的概括转移由法律直接规定，不需要经过对方同意（是特例）。 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 履行 抵消 双方协议解除 解除 约定解除（附解除条件合同） 合同终止 提存 单方解除 不可抗力 免除 预期违约 混同 法定解除 迟延履行 根本违约 其他 课堂讨论*： 2007年3月1日建设单位甲公司与承包单位乙钢结构公司订立钢结构施工合同。2007年6月1日，因为图纸变更导致用钢量大大增加。2007年10月1日钢结构完工，双方办理竣工结算。钢结构公司提出，由于2007年6、7月份期间，钢材价格发生大幅上涨，该阶段实际用钢量远远超出原合同约定，请求建设单位对该部分损失予以合理补偿，对超出的用钢量单价按6月份实际价格调整。双方发生争议。问：本案应如何处理？ 答案： 仍按3月1日订立合同时约定的单价计价。理由如下： （1）合同变更内容约定不明确，推定为未变更。即单价不变。 （2）结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”。 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 课堂讨论*： 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（ ）承担 A、发包人 B、承包人 C、监理工程师 D、承包人和发包人共同 解析： 考合同变更，应当经合同双方（建设单位和施工单位）协商一致。监理单位不是合同当事人，因此，施工单位单方面变更的，费用应当自行承担，选B。 其次，从书上强调“监理公司是建设单位的代理人”角度答题，想到这一层会非常复杂。那样就不是单方面变更，而构成合同变更了。考核的点变成合同法78条“合同变更内容约定不明确的，推定为未变更”，（“活儿做的细一点，到时不会少了你们的”是典型的质量、价格约定都不明确），答案仍旧是选B。 二级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 1．甲向乙借款5万元，同时丙又欠甲5万元，如果由丙向乙直接偿 还，下列作法错误的是（ ）。 A、甲、乙协商一致，再通知丙 B、甲、丙协商一致，再通知乙 C、甲、丙达成协议并得到乙同意 D、甲、乙、丙三方达成协议 2. 某施工机械厂因经营需要分立为挖掘机制造厂及推土机制造厂两 个法人企业。分立前由于三台挖掘机未能及时供货，买方欲追究违约 责任，则下列关于本案中违约责任承担的说法中，正确的有（ ） A. 买方可要求挖掘