马头生态工业城发展的几点建议培训.pptVIP

5.2其它工业园融资 长沙高新区： 　　长沙高新区园区建设的融资模式是：一切按市场化运作，以土地抵押获取贷款，专款专用。 　　一是实施银企诚信合作，建立良好的信贷关系。高新区总公司在建区的十年中一直与银行保持着良好的信贷合作关系，获得了大量贷款。高新区守信守法，按约定使用资金并如期偿还，赢得银行的信赖。 　　二是实施建设工程公开招标，鼓励建设单位垫资承包。以前，垫资承包是建筑法禁止的，但作为一种项目融资的方式，垫资承包实际上在国际项目运作中十分普遍。随着《建筑法》的修改，垫资承包极有可能得到认可，这也能为开发区建设节约资金。 中关村科技园： 　　中关村科技园是第一个国家级高新技术开发区，享有无与伦比的政策优势。1999年，中关村科技园获得了国家开发银行的重点贷款，2000年与国家开发银行签订了《中关村科技园区建设金融合作协议》。截至目前，中关村管委会和北京市计委已联合向国家开发银行推荐园区基础设施和重要产业基地建设项目38个，申请贷款150.8亿元。 * 三、马头生态工业城可以这样做吗？ 一、差异化和精准定位吸引投资商： 从真正生态工业的角度重新规划和定位马头生态工业城 请专业机构为马头生态工业城建立园区战略、文化、管理等体系 二、搭平台、引外脑、聚人气、做品牌、领先观念： 创办办全国性的生态工业城（园）高端论坛和国内外专家讲座。发挥媒体作用。 与北京、上海、深圳或者国外相关机构建立中国第一所生态工业城研究院 与国内外大学合作建立生态工业学院 成立或者聘请专业机构为园区企业发展做咨询服务 三、创办和引进融资机构解决融资问题 在园区内兴办创业及企业发展基金 请专业投融资机构进驻园区为园区有针对性的服务 成立为园区服务的商业银行或金融机构 成立为园区企业服务的信用担保、租赁公司 成立园区内互助社（互助基金） 到产权交易和相关市场进行产权质押、产权交易、发行企业债券等融资 从国家和省市相关部门申请相关支持资金，让入园企业“沾光” * 愿马头生态工业城 及所有入园企业 和机构腾飞！ * 谢 谢！ * * * 融资的种类和方法 中国企业接触得比较多的非主流融资方种 第一种：发行债券 第二种：民间借贷 第三种：信用担保 第四种：融资租赁 第五种：股权出让 第六种：风险投资 第七种：留存盈余融资 第八种：资产管理融资 第九种：票据贴现融资 第十种：典当融资 第十一种：项目融资 第十二种：商业信用融资 第十三种：专项资金投资 * * * 2、马头生态工业城本身就是一个城市，并且具备政企双重性。所以马头可以使得辖区内规划的有档次、有深度、有丰 富的内涵，有使命感、有浓厚的企业文化。 3、所为经营城市是将城市资源作为一种资本，并且用市场化的方式实现与其它生产要素的最佳组合，实现城市经济效益。 4、和任何合作者建立利益共同体模式，合作者挣钱了，我们就发展了。尽量形成长久、稳定的合作关系。千万不要有“请来时鲜花美酒，进来后关门打狗”的思想。 5、口碑营销最最有效的营销手段。用共赢的思想指导我们的工作。 6、经营城市出生产力，出经济效益、社会效益和环境效益。(生活配套和工业生产同时上，补偿用地不知行否，不要怕投资者挣钱。） 7、以创新的观点审视城市资源。将城市的存量资产按市场规律和市场机制优 化配置、重组后，可吸引社会资金参与开发与运营，从而产生良好的效益。 8、利用好两块牌子；规范园区内公司制运作；明确各类项目的性质；以企业 融资为主；以项目融资为补充. * 产权交易所已经能够为企业特别是中小企业提供多样化的融资手段：一是政策融资，产权交易所通过对企业进行整体策划，帮助企业申请国家无偿拨款。二是债务融资，产权交易所可以利用自身同银行以及担保公司的良好互信关系，帮助企业从银行获得贷款。三是权益融资，在产权交易所内企业可以通过技术转让、技术入股、股权转让以及增资扩股等方式融得资金。四是产权交易所还可以为中小企业上市配置资源，提供指导。 * * 汽车 办公 设备 萤光灯 家电 医疗 器具 塑料 饮料瓶 废纸 废塑料? 有机溶剂 ＥＬＶ PCB处理 设施 食用油 残渣 电力 泡沫聚苯 乙烯 食品垃圾 豆腐渣? 食品残渣 复合核心设施 (熔融炉) 综合环境 联合企业 响滩循环利用团地 实证研究地区 空罐 建筑 废物 游戏机 墨盒 二期计划 地区 废木材 废塑料 压缩打包 木枠 IC主板 废塑料 (ＰＰ) 甲醇 木屑 空罐 萤光灯 废板材 电脑CRT IC主板 木片 废部件 (ＰＰ) 废油? 废塑料 电器零件 发动机 电器零件 氟利昂 已建立的链接 处于实验阶段的链接 今后有待开发的链接 电力 残渣 萤光灯 燃料 燃料 木板 再生 柴油 木板、PS 萤光灯 墨盒 泡沫 聚苯乙烯 园区内企业 废塑料(