青岛渔人码头商业建筑.pdf

致: 青岛恒隆基业投资有限公司 青岛渔人码头 市场研究及商业策划报告 （终稿） 2009年3月23日 0 Page 1 前言 本报告为华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司受青岛恒隆基业投资有限公司委 托，对青岛渔人码头项目提供的前期商业研策报告终稿。 本报告从立地调研、消费者调研、市场及竞争调研、成功案例及战略解析、项目商 业定位和商业发展策略等多个层面提供咨询建议，通过与业主方多达13次的共同研究讨 论（详细阶段性内容请参见下页附表） ，得出此版终稿报告，希望其可以为本项目的 开发及发展讨论提供参考、借鉴和建议。 TCBL | Page 1 11 附： Page 2 青岛渔人码头项目提交报告清单 日期 报告名称 涉及内容 2008-11-24 渔人码头初步建筑建议研讨 项目建筑设计及商业规划建议 2008-11-25 项目建筑立面概念设计研讨 项目建筑设计及立面效果规划建议 2008-11-26 渔人码头建筑规划概念建议 项目商业规划及建筑设计建议 2008-12-1 青岛渔人码头建筑规划概念建议 建筑设计指引建议 2008-12-3 渔人码头商业假设概念 前期市场调研之商业假设概念 2008-12-6 青岛MGM香港购物中心参观推荐 香港著名购物中心参观推荐及案例资料 2008-12-15 市场调研及商业概念报告 前期市场调研及项目初步商业概念策划讨论稿 2008-12-25 青岛渔人码头建筑评审建议 建筑设计平面之评审意见 2008-12-29 青岛渔人码头建筑规划建议 项目建筑设计之评审意见 2009-1-16 讨论稿 项目商业定位及租户落位讨论稿 2009-1-23 渔人码头商业策略建议 商业策略部分讨论稿 2009-2-19 项目商业研策报告 报告全稿 2009-2-24 青岛渔人码头项目前期商业研策报告 报告全稿 2009-3-23 青岛渔人码头市场研究及商业策划报告（终稿） 报告全稿 TCBL | Page 2 22 目录 Pag