二级建造师资格考试工程法规真题班讲义.pdfVIP

2016 年二级建造师资格考试真题班讲义 建设工程法规及相关知识 分值分布 第一章，9 分 第二章，5 分 第三章，22 分 第四章，27 分 第五章，5 分 第六章，12 分 第七章，9 分 第八章，9 分 1、考法律责任的纯记忆性题目： 4 道单选，4 分。分别是30/40/43/56 题。 2、超纲题： 2 道单选，2 分。分别是24 题和53 题的D 选项。 3、问法不严密，质量不高的题目： 2 道单选，4 道多选，10 分。分别是11/12D、61C、66AB、70 文字、72E。 4、考查比较灵活的典型题目： 2 道单选，2 分，分别是10/57 题。 一、单项选择题(共70 题，每题1 分，每题的备选项中，只有1 个最符合题意) 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。 A．项目经理部承担 B．企业法人承担 C．企业法定代表人承担 D．项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【考点】项目经理部的法律性质 【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行 为的法律后果将由企业法人承担。所以B 选项正确。 2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（） A．被代理人恢复了民事行为能力 B．被代理人取得了民事行为能力 C．指定单位取消指定 D．代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【考点】委托代理终止的法定情形 【解析】 委托代理终止的情形： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 法定代理或者指定代理终止的情形： （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间 的监护关系消灭。 AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有D 选项系委托代理终止的情 形 3．甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协 商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙工厂在20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮 挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将 A 块地的建设用地使用权转 让给丙置业公司。关于A 地块权利的说法，正确的是（） A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D．甲公司转让A 地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【考点】地役权的概念及变动 【解析】 选项A：正确。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动 产的权利甲乙之间设立的是地役权 选项B：错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权 选项C：错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要 求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 选项D：错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭， 随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。 4．关于不动产物权设立的说法，正确的是（) A．不动产物权的设立应依法登记 B．不动产物权的设立属自愿登记 C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【答案】A 【考点】不动产物权设立的效力 【解析】 选项A：正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产 登记簿时发生效力经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 选项B：错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。