2.2公共财政.PDFVIP

幅 ，每平方米價格上升15.9%至13,889澳門幣。 2.2 公共財政 雖然2000年後建成的住宅單位平均成交價微跌 0 .7% ，其交易價格仍居首位 ，每平方米價格達 2.2.1 整體發展 34,615澳門幣。在非住宅樓宇方面 ，寫字樓單位 的平均成交價上升1.6%至每平方米2 1,650澳門 據初步數字顯示 ，2009年度澳門特區的財政盈餘 幣 ，而工業樓宇單位的平均成交價則增加4 .9% ， 從2008年的251億澳門幣 （相當於名義本地生產 每平方米售價約為6,079澳門幣。 總值的14 .5% ）輕微收窄至238億澳門幣 （即約生 產總值的14 .1% ）。錄得財政盈餘的主因 ，乃裨 外來投資者對本地房地產市場呈現的興趣持續退 益於年內博彩稅收的持續上升 、財產收益錄得強 減 。從物業轉移登記徵收的印花稅統計所得 ，樓 勁增長 ，加上公共投資計劃開支執行低於預期的 宇單位交易買家身份為非居民的宗數明顯減少 情況所致 。 2 70 .8%至2,046宗 ，約佔總買家人數 的8 .7% 。同 時 ，涉及由非居民購買的樓宇單位總值為4 1億澳 受惠於博彩業在2009年下半年的強勁復甦 ，博彩 門幣 ，相等於70.0%的顯著跌幅。 毛收入創下新記錄 ，按年上升9 .6%至1,204億澳 門幣。因此 ，按博彩毛收入所徵收的博彩直接稅 與2008年錄得42 .6% 的跌幅相比 ，樓宇的供應 按年上升5.8%至4 19億澳門幣。與此同時 ，博彩 量顯著有所增加 。2009年內建成樓宇單位數目 直接稅佔總稅收收入的比重亦從2008年的88.2% 大幅上升176.2%至3,251個單位 ，而建成樓宇總 進一步攀升至89.7% 。 面積則躍升140 .7% ，總建築面積為1,406,242平 方米 。住宅樓宇單位數目及建築面積分別飈升 在2009年 ，經常性收入合共54 1億澳門幣 ，而經 18 1.7%及227 .9% ；商業及寫字樓建成單位數目 常性支出則為296億澳門幣。因此 ，經常性收支 及建築面積亦分別錄得163 .3%及7 .7% 的增幅 。 帳錄得245億澳門幣的盈餘 ，較2008年度的盈餘 另一方面 ，新動工樓宇單位數目於2009年持續減 下跌了14 .1% （或相當於40億澳門幣）。另外 ， 少24 .4%至1,547個 ，而建築面積亦下跌57.1%至 年度內的經常性收支比率為1.8 ：1 ，較2008年度 228,874平方米 。 的2.3 ：1也有所下調 。 建成住宅單位類別3方面 ，佔最大比重 （56.3% ） 澳門特區政府於年內繼續維持過去數年的稅務減 的住宅單位類別為 “T 3＂型 ，單位數目急劇上 免措施 ，包括減收營業稅 、房屋稅 、所得補充稅 升20 1.4%至1,742個單位 。同時 ，屬於第二大類 （即企業利得稅）、職業稅 ，以及向未有置業的 別的 “T2＂單位 ，在2009年的建成數目則增加 澳門永久性居民減收首次不動產轉移印花稅等 。 58.6%至777個單位 。 實施上述各項臨時性的減免安排 ，政府估算合共 令庫房收入減少約11億澳門幣。與此同時 ，特區 儘管本地房地產市場交易量出現放緩跡象 ，批給 政府在年內亦繼續實施 “現金分享計劃＂ ，向所 房地產業的銀行信貸卻繼續錄得增長 。至2009年 有永久性及非永久性居民發放現金補助 ，而該計 年底 ，經本地銀行體系批給 “建築及公共工程＂ 劃所涉及的金額合共為31億澳門幣。 的信貸增加19.3% ，總金額達154億澳門幣。批給 本地居民的住宅樓宇按揭貸款亦增加28.4%至331 另外 ，為加強支援本澳中小企業經營與發展的力 億澳門幣。同期 ，批給本地居民及非居民的住宅 度 ，特區政府增撥了15億澳門幣予 “工商業發展 樓宇按揭款項亦上升31.3%至371億澳門幣。 基金＂ ，以及調整了 “中小企業信用保證計劃＂ 的銀行貸款保證金額的上限―從3億澳門幣提升