乌鲁木齐市商业银行股份有限公司科技大厦节能改造工程要点.doc

乌鲁木齐市商业银行股份有限公司科技大厦节能改造工程 施工组织设计 一、工程概况及特点 (一)工程简述 本工程为科技大厦节能改造工程，建筑面积21648.16㎡，地上18层，地下2层，框剪结构。 质量要求:合格，开工日期为：2015年07月31日，竣工日期为：2015年11月30日。 (二)建筑设计说明 1、外墙改造 本工程仿石材外墙采用100厚复合保温一体板。 2、屋面改造 ?1∶3水泥砂浆找平层20厚；40厚C20细石混凝土保护层；150厚XPS保温板；SBS卷材防水。 3、门窗及安装工程 本工程门选用100系列隔热断桥铝合金型材门；窗采用70系列隔热断桥铝合金窗。 （三）工程施工特点 本工程为节能保温改造工程，工期紧，编制合理施工方案，减少施工间隙，从而缩短施工时间，保证工程按期竣工。 （四）建设地点特征 1、该工程位于乌鲁木齐市，施工时必须按计划统筹合理安排。 (1)施工材料准备要早计划、早采购、早进场。 (2)与道路管理单位做好沟通工作，及早办理好材料运输车辆的通行手续。 (3)合理安排资金，保证材料集中进场及时到位。 (4)施工过程中减少噪音，并加快进度。 3、根据工程现场的情况，在施工时必须科学合理的进行现场平面布置，临近建筑及人行道上按规范搭设安全防护通道，保证来往行人及车辆安全。 二、施工准备计划 (一)现场准备 1、按施工平面图做好现场临设工作，在建设单位指定地点搭设施工作业区、生活区，围挡采用钢制成品围挡(位置详见平面图)，临设应整体统一规划，根据现场实际情况做好施工道路碾压夯实并进行硬化，根据自然地坪坡向做好现场排水措施。做好施工用水、用电管线、线路的架设，其要求应符合临时用电、用水安全标准。 2、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 3、抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。 4、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 5、落实各组室人员，制定相应的管理制度。 6、完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 ?(二)施工用水 本工程为旧楼改造项目，原有生产、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。 施工现场消防利用原有消防系统。消火栓经检查无误后，配备25m水龙带和水枪。消火栓3 m范围内不得堆放其他物品。 楼内给水利用原有系统。各层生产用水由卫生间立管引出，用软管引至工作面。 搅拌机用水从原有管线引一DN25管线。 在搅拌处设沉淀池，搅拌机废水和车辆冲洗废水经沉淀后排入污水管线。 ????(三)施工用电 为保施工现场正常施工，供电安全可靠，依据《施工现场临时用电安全技术规范》并结合现场实际施工进行三类用电的布置。现场施工用电由甲方变电站配电回路引来。供电方式采用三相五线制。 (四)技术准备 1、接到施工图纸后，由项目工程师组织施工技术人员、预算员、认真熟悉图纸，领会设计意图，了解工艺之间的流程，确定预埋、预留方案，掌握施工验收规范、操作规程，使上述人员吃透图纸，明确施工过程，突出工艺衔接，使施工技术管理人员目标明确，心中有数。 2、在熟悉图纸的基础上找出存在的问题，结合施工条件、现场条件及经济技术条件进行图纸自审、会审，通过会审解决存在的问题，商讨影响施工部分的措施，扫清技术障碍，为施工技术管理开道。 3、由公司主任工程师组织、指导项目部编制施工组织设计及重点分项工程施工方案。 4、根据建筑总平面图的工程坐标、方位和施工图标出的轴线、开间尺寸,由项目工程师绘制定位放线图进行放线。 5、施工所用各种规范及通用图集均按设计说明及要求配备齐全。 6、线寸管理人员及线寸工在充分学习图纸的基础上进行定位放线，引入水准点。质检人员应做好复测工作，并做好验线准备。 7、材料员、机管员按计划组织材料、机械进场，按施工平面布置图堆放材料，安装好施工机械。 8、对进入现场的职工进行入场教育，提高全体职工对搞好工程重要意义的认识，提高质量意识、安全意识，抓好文明施工教育。 9、准备好各种资料表格，以保证资料的形成及时准确。 10、模板、脚手架、架板及配件等材料，需在开工时同时进入现场，其他构件及半成品在各部位施工需要时提前进入现场。 三、施工方案 (一)主要工序施工方法 1、吊篮施工 室外装修主要采用吊篮脚手架应符合《建筑安装工程安全技术操作规程》 ①要使用经鉴定合格的建筑安全监督机构推荐的吊篮脚手架，详见《建筑施工现场多发性工伤事故专项治理措施》； ②吊篮吊点按每组吊篮设计2个吊点，以组合吊篮超过4米的必须增加一吊篮，吊点须分布均匀，人员作业时须系安全带，安全带应系在安全绳上，并应有防脱钩的装置。 ③挑梁 ??屋顶挑梁采用12#工字钢，长度大于5米。根据伸入阁楼墙中，距支撑点大于4米。外挑长度