世联海口市美源城价格报告.pptVIP

平面差打分 A栋、C栋为对称户型，C栋有万绿园景及海景，整体均价比A栋高； B栋整体为圆弧造型，B3-1、B3-2视野最好，价值点最大；B1-1观景面小,西北朝向，价格最低； A2-2户型受龙华区政府遮档，价格最低； C3-1、C2-2、C3-1三套房可以看到万绿园景，价格最高； A1-2 400 A1-1 370 A2-1 340 A2-2 0 A3-1 320 A4-1 200 C3-2 230 C1-1 0 C3-1 400 C2-2 360 C2-1 310 C1-2 150 A栋 C栋 B4-2 550 B1-1 0 B1-2 270 B2-1 350 B4-1 180 B栋 B3-2 530 B3-1 600 B2-2 480 B4-2 400 B4-2 150 平台 层差说明 由于项目户型比较复杂多变，层差按平层及跃复式单位分别打分； 平层针对A、B、J、F户型打分，标准层为4层； 特殊户型手动调差 层差打分 低层单位视线阻档，无海景，采用小层差 9楼与阳光经典持平，小跳差 10楼看到全海景，作300元跳差 中高层房号客户意向比较集中，在中高层采用大层差 1750 200 161 1550 200 151 1350 200 141 1150 150 131 1000 150 121 850 150 111 700 300 101 400 100 091 300 50