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河源市场概况及装修返租解析 2009年河源房地产市场呈现量价齐升态势 宏观环境对河源房地产速度影响大； 河源主要楼盘的平均销售速度20-30套左右，个别楼盘达到50套以上； 近期开盘项目开盘当天销售均在30套左右； 宏观环境对河源房价影响有限； 河源整体市场目前处于稳步上升，但上升速度相对缓慢；第一价格集团的项目品质已经达到相当高的水平； 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * ※版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 世联地产 2010年2月 目录 Part1:河源市场分析 Part2:装修返租分析 商品房交易量09年呈稳步提升态势——从市房管局了解到，09年市区房地产交易量与08年相比逐月增加，特别是下半年增幅速度明显加快。商品房交易总面积同比增长约30%，二手房交易总面积同比增长约35%。 2009岁末楼市坚挺价格呈上升趋势——08年由于金融危机影响，房地产交易呈现疲软趋势。但09年，河源房地产市场在国家有关利好政策的刺激下稳步上升。实际上2009年与2008年总销售面积只增加了十几万平方米，总交易额增幅较大，同比增长