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美国房产 3 月成屋销售创 10 年新高 全美地产经纪商协会（NAR ）数据显示，美国房产 3 月成屋销售远超预 期，至总数年化 517 万户，创 2007 年 2 月以来新高。 据华尔街见闻实时新闻：“美国 3 月成屋销售总数年化 571 万户，高于预 560 万户，前值 548 万户修正为 547 万户。美国 3 月成屋销售总数年化环 比 4.4% ，预 2.2% ，前值-3.7%修正为-3.9%。” 数据显示，美国 3 月成屋销售环比增速 4.4% ，幅度创2015 年 12 月以来 最高。待售成屋库存同比下降 6.6%至 183 万户，连续 22 个月下滑。同时，房 价中位数同比上涨 6.8%至 23.64 万美元，连续 61 个月上扬。 美国 3 月成屋销售环比增速 4.4% ，幅度创2015 年 12 月以来最高 以 3 月的销售速度计算，市场需要 3.8 个月来消化掉库存，同 2 月持平。 房地产经纪一般将五个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。首次购房者约占 比 32% ，也同2 月持平，公寓式住宅（condominium ）的销量同比上涨 5%。 分地区来看，美国东北部、中西部和南部地区的成屋销售都有所增长，其 中南部地区以 3.4%的涨幅领先，只有西部地区的销量下降了 1.6%。 全美地产经纪商协会（NAR ）首席经济学家Lawrence Yun 表示：“3 月 数据说明美国房市复苏的基础良好，销售量和房价都坚实增长，购买者也没有 受库存不足导致房价上涨的影响。” 他认为只要待售房屋库存继续增长，销售量也会一同上扬。但他也警告 称，美联储加息等货币政策的转向可能会对下半年的房市产生负面影响。 成屋销售总数年化数据由全美地产经纪商协会每月将前一个月居住房屋销 售的年化数据（不包括新建筑）统计所得，内含 650 多个房地产经纪人组织和 协会及全美多元报价系统有关单一家庭成屋销售情况的数据。因房屋销售触发 的广泛影响，成屋销售年化总数通常被视为美国经济健康与否的领先指标。 美国房产市场的成屋销售鼎盛，会产生什么样的影响我们拭目以待。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国， 英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校，100 万套学区房源出租出售。) 资料来源 ：/2017/04/27/57664.html