ldquo;津蓟挂2009-002号rdquo;宗地用地性质拟调整方案.PPTVIP

“津蓟挂2009-002号”宗地用地性质 拟调整方案 一、宗地基本情况 上海绿地集团天津文化发展有限公司受让的“津蓟挂2009-002号”宗地位于蓟县许家台镇宝平公路西侧、蓟平高速公路南侧（如图1、图2）。 一期 二期 三期（位置示意） 005地块 002地块 003地块 004地块 画家村 该宗地（即图中的002地块）将与003地块、004地块和005地块共同用于盘龙谷文化城二期项目建设，开发艺术家院落、文化教育机构、总部研发基地等文化设施，建成集电影拍摄、文化产业、旅游休闲、养生居住为一体的多功能复合地标和有张纪中导演品牌影视力的“百年中国影视基地”。 按照土地出让条件，该宗地面积96413.9平方米，其中居住用地占40%（即38565.56平方米）、文化娱乐、商业金融、教育科研设计等商业服务业设施用地（原统称为公共设施用地）占60%（即57848.34平方米）。 二、宗地用地性质拟调整方案 为满足盘龙谷文化城项目二期建设的需要，该宗地中的部分商业服务业设施用地拟调整为居住用地，即：居住用地面积由原出让条件中的38565.56平方米增加到约86175.00平方米 ，占宗地面积的比例由40%提高到89.38% ； 商业服务业设施用地（原为公共