西安沣渭新区中央商业区项目设计定位策略.ppt

感谢聆听 欢迎指正 小镇产业发展支撑 （1）低碳环保小镇 （2）科技创新小镇 （3）无线智慧小镇 （4）文化旅游小镇 节能环保、制造产业 生物、生命科学产业 信息通信、电子产业 商业商贸、旅游产业 （1）低碳环保小镇 发展定位： 利用丰富铁路专用线、环城高速公路的交通优势，结合已经形成的现代制造业和工业物流产业的基础，重点发展低碳节能、新能源等新兴战略产业，构建低碳特色综合城区。 规模范围： 在沣渭新区东北区域，规划面积为30平方公里。 太阳能发电 风能发电 电动汽车 操作建议： 在做好低碳节能核心产业的同时，要利用紧邻渭河和汉长安宫文化遗址公园的区位优势，建设一批生态居住区，打造现代化生活服务中心，并使之成为以低碳环保制造业为主，兼有第三产业综合发展的混合城区。 生态住宅 使用光伏发电的房屋 使用光伏发电的景观灯 （2）科技创新小镇 发展定位： 利用西安和咸阳医药产业与杨凌生物农业发展基础，重点发展以生物和生命科学为主导的战略产业，既包括传统的医药制造产业，还有生物医药、生物农业、生物能源研发创新、医药流通和健康服务等。 规模范围 沣渭新区西北区域，规划面积为10平方公里。 操作建议： 建议与杨凌国家农业高新技术示范区合作，将农业和生物科技的科研研发、第三板块交易所、技术交易所、金融服务的市场经营中心安排在这里，迅速提升大西安的在金融领域里的竞争优势。 （3）无线智慧小镇 发展定位： 按照无所不在的网络社会的构想，以无线网络和信息通信产业为主导，打造一个无所不在联通世界、时尚智能的智慧小镇。 规模范围 在沣渭新区的西南区域，规划面积30平方公里。 操作建议： 第一，推动移动互联设备的研发和制造产业的集聚，打造以为移动网络服务与应用产业的高新技术园区第二，打造西部最时尚、最年轻、最流行创业新城区。在规划上，要突出文化娱乐氛围，成为大西安时尚流行的发源地和大本营。 链接：移动网络服务包括移动功能性服务业和移动娱乐性服务业，其中移动功能性服务业有新闻、地图、电子邮件、即时消息、银行业务、普通浏览，而移动娱乐性服务业则有移动电视、购买音乐、在线游戏、购买影像、购买游戏。 （4）文化旅游小镇 发展定位： 将旅游景区开发与城市开发相融合，以昆明湖为核心，打造与东部曲江唐文化旅游区相呼应的昆明湖汉文化旅游综合城区，唐与汉、文与武、东与西，共同实现西安国际文化大都会和旅游目的地的梦想。 规模范围： 在沣渭新区的东南区域，规划面积10平方公里。 操作建议： 建造一个汉文化综合旅游城区，注重传统特色商业的开发，在这里可以展现中国古老的风俗和生活形态，可以体验到各式各样的民俗文化活动。 5、四个特色化组团 （1）体育文化组团 （2）行政文化组团 （3）都市商贸组团 （4）都市居住组团 ——根据建设现代国际大都市的城市定位，沣渭新区将在打造城市副中心的基础上，建设四大特色功能组团，包括体育文化组团、行政文化组团、都市商贸组团和都市居住组团。 （1）体育文化组团 发展定位： 体育文化组团是沣河与渭河的交汇处，西安与咸阳的聚焦点，更是从咸阳国际机场进入西安的门户。这里打造是一个西安和咸阳共享的奥林匹克体育文化公园。 规模范围： 在城市副中心的北部，规划面积6平方公里。 核心内容： 主要包括三个区域，第一，奥林匹克湿地运动公园；第二大型体育与文化公共设施集中区，包括大型体育场、游泳馆、篮球馆等，国际会议中心、国际媒体中心、国际会展中心、五星级酒店等，为举办大型国际赛事或国家运动会提供支撑；第三，在公园和体育文化设施周边布局多个高端居住社区。 （2）行政文化组团 发展定位： 这里与历史上的沣京和镐京遗址相邻。建设一个行政文化组团不只是沣渭的行政管理中心，更重要的是城市的科技中心、文化中心、会议中心、休闲中心和博览中心，在有条件的情况下，迁移省行政办公中心于此。 规模范围： 在城市副中心的南部，规划面积6平方公里。 核心内容： 主要包括三个区域，第一，沣镐文化遗址公园；第二，行政管理功能区与科技文化公共设施功能区，包括市民广场、省图书馆、政府办公大厦、法院、检察院、卫生局、科技馆、大剧院、博物馆、迎宾馆等；第三，多个配套居住社区，例如公务员居住社区。 （3）都市商贸组团 发展定位： 利用已经形成的汽车4S店和西部机电产品市场的基础，一方面要和未来的城市副中心的商业中心相呼应，另一方面要体现服务关中城市群的特征。 利用紧邻绕城高速、西宝高速和西成高铁枢纽的交通区域优势，打造服务关中城市群的都市商贸组团。 核心内容： 不仅有传统汽车4S店、汽车零部件和内装配饰市场，还要发展层次不同、布局合理的多功能生产资料批发市场、现货市场和零售市场，推动西北物流运营中心地位。 链接：国际港务区主要发展生活资料的批发市场，包括服装、家居、玩具、小商