西安达利商贸城整体招商策略营销推广策划.pptVIP

价格策略 通过目前项目自身情况，我们拟定以下的商业出租价格策略 出租价格： 建议均价 45—50元/每平米（28平米） 主力店 次主力店 商场人流 主要人流 次要人流 认筹期： 认筹期客户登记越早登记，越具有优先选择权和大的优惠力度。 开盘即强销： 有统一经营管理的直接销售，即买即送。 开业前的扫尾期： 最后几席，优惠出租。 组合营销模式 商业招商策略 我们将以低于周边所有商铺的价格直接让利给每位业主，让业主享受到最大的实惠！！！！ 销售策略一 早一天签约优惠越高，增强投资者信心 日进千金 认筹期（1周）.如果在第一天购买直接在总价上优惠1000元，第二天购买优惠800，以此类推。使顾客享受到真正的实惠，促使他们快速签约，加快我们去化速度。 说明：优惠价格只限于一周时间； 销售策略二 “惠”动你我 在认筹当天开始到解筹当天签约的客户将享受一次性交一年租金享受使用物业16个月（免四个月租金优惠）。 销售策略三 十“惠”到家 1、认筹起当天前10名签约客户一次性交一年租金可享受租金8折优惠，其余9.5折优惠。 2、认筹当天签约的客户将享受免费领取礼品一份。（10元—20元) 4 PART 营销推广 营销节点控制总图 1周 2周 3周 4周 5周 时间 销售阶段 渠道策略 形象推广 活动营销 相关物料 营销节点 宣传单页、宣传车。 现场展示到位 宣传车 路演 冷餐宴 秦腔 宣传单页、宣传车、招商手册 开盘活动 路演 招商中心开放 咨询点启用 第一阶段 预热市场（认筹） 第二阶段 集中销售，全面启动， 高调出击 第三阶段 收尾 日进千金 冷餐宴 宣传单页 财富运动，总攻号角吹响 ——达利贸易城盛大开盘！ 临街旺铺，热销仅剩XX席！ 热销期 策略组合，总有一个点可以打开市场 接下来，结合推广定位以及我们明晰的市场推广概念，进行演绎—— 推广策略 日进千金! 金脉·7000㎡旺铺 全面启动财富运动 给商业一个全新加速度！ 广告主题： 日进千金 “财富运动”加速度 策略执行 旺铺“一统”财源，城心临街，坐地收租赚大钱 掌握商机，玩转财富 迎合中国人传统习俗，用吉祥的话语做主标 广告表现： 第一阶段: 预热期 招财进宝 黄金万两 日进千金 一铺招财，百万进宝 首席IT主题购物广场，铺王驾临！ 笑看财富日涨，稳赚金玉满堂 “财富运动”秋季启幕！ 一间掘金铺，稳赚万两银 时尚临街旺铺 ，臻席之地，不可再生！ 策略执行 第二阶段: 开盘热销期 广告表现： 财富运动，总攻号角吹响 ——达利贸易城盛大开盘！ 财富传奇，一铺到位！ 策略执行 第三阶段:收尾期 广告表现： 临街旺铺，热销仅剩XX席！ 策略执行 视觉策略 媒体表现 物料包装 户外及售楼处包装 “创造财富运动”系列活动 活动时间：待定 活动地点：姬家镇及周边城镇 活动内容：发传单，宣传 活动目的：提高知名度，吸引客户关注。 活动形式：3辆宣传车开进周边城镇进行宣传，发放宣传单页为前期续客宣传造势。 执行重点：背景板等物料设计/宣传单 活动一： 登陆财富新大陆 活动策略 参考价格 名称 数量 价格 总价 宣传车 3 辆 400／天 1200元 发单员 10名 70 ／天 700元 活动时间：待定 活动地点：招商中心/现场 活动内容：招商中心开放，开盘、现场签约、赠送小礼品 活动目的：引爆销售 邀请人员：购买客户 执行重点：活动组织/现场控制 我的财富我做主 活动二： 活动策略 参考价格 名称 数量 价格 总价 锣鼓队 1队 400／天 1200元 飘空气球 10个 200 ／元 2000元 发单员 10名 70 ／天 700元 小礼品 80份 10 ／份 800元 活动时间：待定 活动地点：招商中心 活动内容：免费冷餐宴，唱响秦腔 活动目的：项目的清盘等 执行重点：人员邀请/宣传单页 活动三： 掘金财富传奇 活动策略 参考价格 名称 数量 价格 总价 秦腔 5人 2000／天 2000元 冷餐 80名 10 ／份 800元 市场正在发生微妙变化 我们站在区域商业发展的高度 描绘财富高速增值前景 让传统的继续传统，同时让新生的事物大放光彩—— 5 PART 平面表现 世纪美邦策略顾问公司将为您提供最专业的： 招商方案 策略执行方案 价格策略 物管方案 招商文件范本 具体实施细则和执行 Thank！ —谢谢观赏— 达利·商贸城整体招商策略 2012年5月 敢为天下先 世纪美邦策划机构 领航区域发展 升级商业环境 体系 目录 CHAPTER.1 市场体系与思路 CHAPTER.2 项目分析与定位 CHAPTER.3 招商策略核心 CHAPTER.4