贵阳万科劲嘉金域华府项目广告推广执行案金燕达观.ppt

方案2、 报广、形象诠释稿—— 今天之前， 贵阳人什么名牌都有了， 唯独缺万科。 万科地产，全国第一个房地产行业驰名商标 报广、形象诠释稿—— 今天之前， 贵阳自豪的居住文化中， 唯独缺万科。 住宅开发面积、销售套数居全球首位的 万科地产入驻筑城 报广、形象诠释稿—— 今天之前， 金域华府走过全国40座城市， 唯独缺贵阳。 副标：万科地产26年品牌，金域系列领衔高端人居 报广、卖点稿—— 让眼界开阔的，是风景，也是看风景的人 60米超宽楼间距，开拓高层洋房视野 贵阳人喜欢热闹，但从来都不喜欢拥挤，如果还在拥挤中，那一定是为了亲切的居住感而退求其次。 在金域华府，大可不必委屈视野，超过60米的楼间距，两座原生山林，湖泊水系如玉带环绕，画成了每扇窗户的风景。疏朗有致的建筑布局，拓宽了风景，更亲切了邻里，亲与疏之间，距离的意义是尊重每一户万科家庭的居住观。 方案1-A、 方案1-B、 方案2、 报广、卖点稿—— 服务，是房子变成家的过程 万科物业26年专业服务，现已入驻金域华府 体面干净的大堂、亲切有礼的保安、安全放心的24小时安保……这些看似普通的物业服务，万科却做到让23万户家庭信赖。 买房子，服务最重要，但在金域华府，这又是最不重要的，因为万科相信，把物业管理进化为物业服务，就是把混凝土建成的房子变成家的过程。 方案1、 方案2、 软文—— 1、主标：“贵阳明天住哪里”峰会论坛全城开讲 小标1：万科地产引领贵阳居住思考 小标2：西南房地产业界领军人物齐聚贵阳 2、主标：体验万科，体验品质人居 小标1：万科金域华府销售中心暨产品发布会揭幕 小标2：千人盛会，惊艳全城 3、主标：再看小河，繁华中的市内桃源 小标1：贵阳新CLD小河区，两城区的优质住宅补充 小标2：金域华府引领贵阳人居向南拓展 项目传播平台 核心概念 金域华府 万科造 项目形象 报广主题： 金域华府 万科造 26年专业住宅开发经验 41座城市的全国布局版图 23万个万科家庭信心保证 从天津、成都、深圳、武汉、广州 现已来到贵阳 形象诠释 报广主题： 今天之前，贵阳人什么名牌都有了，唯独缺万科。 万科地产，全国第一个房地产行业驰名商标 今天之前，贵阳自豪的居住文化中，唯独缺万科。 住宅开发面积、销售套数居全球首位的万科地产入驻筑城 今天之前，金域华府走过全国40座城市，唯独缺贵阳。 万科地产26年品牌，金域系列领衔高端人居 卖点拆解 报广主题： 让眼界开阔的，是风景，也是看风景的人 60米超宽楼间距，开拓高层洋房视野 服务，是房子变成家的过程 万科物业26年专业服务，现已入驻金域华府 或者，我们换个方式说 贵阳有什么？ 贵阳有好房子，保利、新世界、恒大、中天…… 贵阳有LV、GUGGI、BURBERRY、 ARMANI、 …… 贵阳有劳力士、玉宝、帝舵、卡地亚、万宝龙…… 贵阳有荔星名店、智诚名品、国贸、百盛、南国花锦…… 和所有一线城市一样，贵阳什么名牌都有！ 项目推广部分 知彼 贵阳楼市广告分析 对手分析 远大生态风景 卖风景 定位语：110万M2世界级生态艺术建筑群 广告主题： 08年上半年：一路风景，一路赞誉 08年下半年：世界，从此无界 09年：一座城市只有一个远大生态风景 观山湖一号 卖湖 定位语： 观山湖，悟天下/中央公园区?40万方廊院宽景大宅 广告语： 08年上半年：湖?家 08年下半年：山湖作界，疆域自分 09年：与湖有关的日子 10年：不在城市的社交圈，却看得见自己的席位 山水黔城 卖品质 定位语： 贵阳市主城区国际豪宅社区 广告语： 08年：看到的比想象的更美 从园林建设到对每一个细节的悉心打造，山水黔城奠定了自己品质大盘的标杆地位。 中天会展城 卖国际生活 定位语：203万M2国际会展人居地标 广告语：汇聚世界魅力，改变贵阳人居 贵阳因会展而改变，中天因会展而精彩 世纪城 卖性价比 定位语：100亿创世巨著，600万平米公园大城 广告语：我们造城 两年销售3万套，大城生活、超惠批发 世纪城的广告形象,整个就一地产界的黄金酒 恒大项目 成本价 定位语：湖山双景，首席生态华宅 广告语：开盘必特价，特价必升值 无论何地、无论那个项目，恒大似乎永远都是“开盘必特价,特价必升值” 利海米兰春天， 80万m2意大利风情小镇 主打 “浪漫风情” 中铁逸都国际,西班牙风情”逸”生活 广告调性与米兰春天有些雷同 定位语：230万m2城市逸生活建筑群 广告语：爽爽的贵阳，有点逸思 国际会展概念，无法超越中天会展城； 卖山有保利云山、黔灵半山； 卖湖超不过观山湖1号，卖风景已有远大生态风景； 高性价比