绿地南昌国际博览城监理实施细则剖析.docVIP

绿地南昌国际博览城项目B05地块 监理实施细则 编制人： 审核人： 上海建浩工程顾问有限公司 二O一三年九月 一、工程概况： 工程名称：绿地南昌国际博览城项目工程 工程地点：南昌市红谷滩新区南面，东临新龙岗路，北临腾龙大道 建设单位：南昌绿地申博置业有限公司 设计单位：中国瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院 勘察单位：中国瑞林工程技术有限公司 质监单位：南昌市质监站 安监单位：南昌市安监站 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 施工单位：江西国金建设工程有限公司 建筑面积：约16万m2 结构类型：框剪结构 建筑规模：5#地块建筑工程由9栋多层住宅楼（507#~515#楼）、1栋小高层（506#楼）及1栋高层(505#楼)、1栋幼儿园、1栋菜市场、1栋煤气站、1栋门卫及地下车库组成。 建筑高度：多层住宅楼为18.9m，小高层为24.9m，高层为96.6m，幼儿园为11.85m，菜市场为7.7m。 工程特征： 基础工程：本工程采用人工挖孔灌注桩，桩基砼为C30。 主体工程：框剪结构，柱、梁、板、楼梯为现浇，砼标号C40至C20，围护结构外墙为200后加气混凝土砌块、内墙为100厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。 门窗工程：铝合金窗、铝合金门、防火门 装饰工程：外墙涂料 屋面工程： 1、40mm厚C20细石混凝土（6m*6m缝，缝宽20mm，密封胶嵌缝，随打随抹，内配φ6@250双向钢筋网，钢筋在分隔处断开）； 2、干铺无纺聚酯纤维布隔离层； 3、防水层； 4、20mm厚水泥砂浆； 5、55mm厚挤塑聚苯板（P=25＋32）； 6、30mm厚轻骨料混凝土； 7、120mm厚现浇钢筋混凝土屋面板； 8、20mm厚水泥砂浆； 二、监理工作的范围及内容 （一）、施工全过程监理，对施工质重、工期、投资进行监控； （二）、管理施工合同和技术资料； （三）、协调处理质重与技术问题，协调参建单位的工作关系； 三、监理工作目标 合同造价： 元 合同工期：暂定30月 质重等级：合格 计划开工日期：2013年9月23日 计划竣工日期：2016年3月23日 四、监理工作依据 《建设工程委托监理合同》及《 建设工程施工合同》为监理工作依据，本项目工程监理组将按照《 监理合同》 条款，业主委托和授予的权力，公正独立，自主地依法执业，也不损害施工单位的合法利益。 五、项目工程监理机构 监理组织机构图 项目总监理工程师 顾问组 土建监理组 水电监理组 监理工程师职责： 1、 在项目总监指导下展开公正、公平、独立、科学监理工作； 2、负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。 3、审查施工单位提交涉及专业的计划是否合理并且满足工期需求。 4、负责本专业分项工程验收及隐蔽验收。 5、负责本专业监理资料收集、汇总及整理，填写监理月报，做好监理日志。 6、核查进场材料设备构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件，根据实际情况对进场材料、设备、构件进行平行检查，合格时予以签认。 7、督促施工单位做好计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。 8、定期向项目总监汇报本专业监理工作实际情况。 9、督促、检查、协调监理员的监理工作。 六、监理工作制度 1、施工图纸会审及技术交底制度； 2、施工组织、施工方案、专项施工方案审批。 3、施工单位项目机构人员组成、管理人员资质证书、施工单位资质、安全生产许可证。 4、特殊工种上岗证、操作技能； 5、工程材料、构配件检验及复验制； 6、隐蔽工程质量验收； 7、技术经济签证； 8、单位工程中间验收； 9、现场协调会专题会议纪要签发； 10、设计变更处理； 11、施工备忘录签发； 12、施工现场紧急情况处理； 13、工程进度计划审批； 14、工程款支付审批； 七、工程质量、投资、进度、安全控制； 1；质量控制：a事前、b事中、C事后控制 a、事前控制 ： a、1 质量控制系统组织； 2 质量保证体系施工管理人员资质审查； 3 原材料、半成品及构配件质量控制； 4 机械、设备质量控制； 5 施工方案、组织计划 、施工方法、检查方法审查； 6 新技术新工艺新材料审查把关； 7 图纸会审及交底； 8 审查开工申请； b、事中控制： b、1 工序交接控制； 2