罗湖2500亿未来旧改剖析.pptxVIP

1;项目信息：该项目总用地面积9.86万平方米，建设用地面积：17,459平方米，计容积率建筑面积：120,259平方米，总建筑面积：148.143平方米，分为清水河和笋岗两个更新单位。 项目定位：将建设成为集物流总部大厦、交易、商务、储运、配送于一体的多功能、现代化、复合型的综合性物流中心。;开发商; 基础信息：布吉农批市场地处笋岗清水河片区北部，布吉农批市场占地面积15万平方米，未来更新总建筑体量约88万。 项目定位：国际食品交易中心，努力打造成国际高端进口食品食材交易中心和行业总部基地，并成为罗湖北的生活配套中心; 基本信息：用地面积43117.38平方米，，容积率3.8，总建筑面积163200平方米，其中仓储130560平方米，办公32640平方米。 　项目定位：深业车城旨在打造中国汽车设计研发中心、汽车国际贸易中心（并构建汽车国际贸易服务电子信息平台）和集约化汽车物流的产业园。;基本信息：该项目总用地面积11.07万平方米，建筑面积29.5万平方米，物业类型包括商业、商务酒店、商务公寓、写字楼，其中商业体量约16万多平米，商务公寓44000平米，写字楼60000平米 投资总额：总投资超30亿元;基本信息：位于笋岗片区核心地段，北邻梨园路，西靠宝安北路，南邻梅园路。北侧集展示、交易、配送等综合功能为一体，主体功能为国际物流采购中心。它包括：交易大厅、仓储配送、展示中心、商务交流中心、结算中心、公交首末站等。南侧集总部办公、交易等混合功能，主要由国际物流总部基地、国际物流采购中心及人才公寓组成。由一栋超高层塔楼及跨越市政路的裙楼组成，包括商业、办公及仓储等功能，建设用地约6万㎡，总建面52万㎡（计容40万㎡ ），总投资100亿元。 项目定位：该项目主要结合现代物流服务体系、现代信息技术，大宗商品采购（展示）中心，总部基地，创立一种全方位的创新型物流综合业态，是罗湖区打造国际消费中心先行启动和标杆项目。; 基本信息：总用地约10万㎡ ，建筑面积约33万㎡ 项目定位及发展愿景：罗湖区黄金珠宝产业升级总部集聚区。珠江投资公司拟将布心工业区项目打造成为以黄金珠宝产业为龙头，集珠宝时尚消费、汽车展销、奢侈品、酒店等高端产业为一体的总部基地—即珠江国际珠宝产业中心。 项目总投资额近76亿元。; 基本信息：总建筑面积592455.2平方米， 其中：商业加商业性办公84682.08平方米，商务公寓56454.72平方米。本项目珠宝购物中心面积为4-5万平方米，办公面积3-4.46万平方米左右。 项目定位及发展愿景：集商业、办公、公寓为一体式的区域综合体项目，为金威转型入主地产行业之后的首发大型项目。项目5万平方米珠宝购物中心预计年销售额在20亿元以上。;10、特力-吉盟工业区改造项目（水贝-布心片区）; 项目基本信息：位于项目位于罗湖区翠竹街道，占地面积7937.5平方米，建筑面积63500平方米，包括：产业研发用房45340平方米，产业生产用房5500平方米，产业配套用房10000平方米，公共配套设施2660平方米。容积率8.0，绿化覆盖率30%，建筑限高180米，停车位283个； 项目定位：珠宝产业基地; 基本信息：占地面积21429.1㎡，总建筑面积230260 ㎡。其中地下商业建筑面积为16400㎡，建筑物限高200m。项目建设期为2012年12月10日至2015年12月10日。 项目定位及发展愿景： 定位为国际珠宝总部经济区，形成中国黄金珠宝首饰产业的设计中心、展销中心、培训和检测中心。 最新进展：水贝国际珠宝交易广场项目由深圳市明泰润投资发展有限公司开发建设，总投资60亿人民币。 国际著名的香港珠宝企业六福集团早于2011年7月7日就达成了进驻该项目战略合作意向，认购该交易广场的1.5万平米物业作为香港六福集团中国区华南总部;13、益田木头龙旧改项目（水贝-布心片区）;基本信息：项目位于罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交会处，由招商局集团与中国外运长航集团共同成立的“深圳市德瀚投资发展有限公司”进行开发。用地面积5.96万平方米，其中可开发建设用地4.67万平方米，计容总建筑面积38.1万平方米。其中产业空间约37.4万平方米，地下开发商业用房1.5万平方米，公共配套设施7630平方米（包括一处公交枢纽站），公共开放空间2400平方米，同时建设3条市政道路，以及与地铁红岭北站和周边项目的地上地下连接公共通道等。该项目还将为政府贡献一处独立产业用地，用地面积5197平方米，有助于解决目前笋岗片区高端产业空间严重不足等问题，引进总部企业，建设新兴产业基地，落实罗湖区产业升级战略。 项目定位：总投资达上百亿元，未来将打造为集超甲级写字