风火广告深圳波托菲诺项目广告推广提案.ppt

备选slogan 备选slogan 波托菲诺·香山里营销推广大表 走的出世界， 走不出你。 普林斯顿毕业的她，终于也等来了绿卡。 她说，她有礼物送我了。 我知道，那一定又是我们生命的结晶。 她知道我想跟女儿招个弟弟，所以一直在努力。 这一阵我们看房子了。 外面有什么，我们都知道。可这三年在这里，我特别不想再出去，她也是。只想为了“弟弟”，再换套大点的地方。 虽然前天，她说，美国医生告诉她，是个双胞胎哦； ——虽然，还是两个小妹妹。 萨莎约朋友， 都爱在意利咖啡门边，那第二把大伞下。 也许不为什么。 她可能第一次从家出来，拐弯下楼，刷下卡，推开那道花园小门，顺着石阶就到了。 或许，意利咖啡从她家的角度看来，最打眼，也最近吧。当然，口味也是朋友们的一致赞赏。 有了第一次，也就有了很多次。 哪怕她前年大着肚子那会儿，也要让BB过来韵味一下。 就是今天，她带着伙伴们比稿，创作思路的90%，都是湖水的清香飘上来的。 ——站在走到10年的历史视角，看波托菲诺的历程，沉淀与发展 波托菲诺 de 时间窖藏 核心沟通几个问题 华侨城不断完善的品牌战略和全国化战略之后，波托菲诺的品牌核心，是否跟上了华侨城发展的步伐？ 1 作为华侨城人与波托菲诺人共同建设，生活，沉淀出的波托菲诺，十年来真正的沉淀是什么？让他可以不断的与后来者比较，并胜出的是什么？ 2 在2010，如何站在今天的中国，今天的深圳，今天的波托菲诺人的沉淀，和今天的华侨城人的思考的角度，在2010，借助香山里的推出，重塑波托菲诺与南山华侨城在中国无可复制的珍贵意义。 3 波托菲诺的历史任务与科学发展观 波托菲诺的一个中心，两个基本点 波托菲诺三条战线，一场运动 Question 1 是做波托菲诺新产品香山里 还是做波托菲诺 还是做华侨城波托菲诺？ 波托菲诺 天鹅堡 香山里 纯水岸 一个品牌，一个社区 一个文化，一种人 三个产品 一个平台——华侨城 Conclusion 1 只有一个品牌，回到一个平台 香山里让人向往的是，在世人以为没有进入波托菲诺机会的时候，告诉人们: 波托菲诺酒庄，十年沉淀，出了新品。 在以往的传播中，对波托菲诺价值的强调与偏离，为我们提供了验证。这也是“回到纯水岸”的贡献，与“复式大邸”的遗憾所在。 Question 2 波托菲诺没有竞争对手 复式大邸为什么感受到竞争 大师样板房及暖场活动 产品发布会及传统媒体投放 应用传播（建国大业、巡展、蔡琴演唱会 聚焦投放媒体及圈层活动 结合节点的大规模的软文攻势、曦城的艺术季（雕塑展、摄影展） 营销 领先湾区的力量 水榭归来不看墅 师著 精端 山宅 大隐 隐于天麓（世界级旅游度假目的地） 深圳顶级纯墅区 形象 中信红树湾 水榭山 十五峯 东部华侨城 曦城 “为什么提到华侨城，有部分人最近第一反应是东部华侨城，而不是20多年心血的南山华侨城？” “为什么十五峯的溢价超过首地荣御？” “为什么红树湾的价格那么快逼近波托菲诺？” 非竞争 亦竞争 强调核心 文化植入 坚持品牌，强调占位 A、东部华侨城——世界级旅游目的地。 “世界级”是大多数人对于东部华侨城的想像； B、曦城——顶级别墅区。 “顶级”是购买曦城作为第一居所富人理所当然的认可； C、十五峯——文化植入创造溢价。 “都市禅意山居”文化创造溢价，激发深圳富人对于产品价值，营销体验的兴奋点 他山之玉 房价别见 新购房者（香山里更多）观点 波托菲诺（没有一个人说，复式大邸，或者纯水岸）房价到顶了，没有太多涨幅空间。 业主观点： 去看了最热几个什么三湘这些，觉得我们波托菲诺价格低了，二手房的价值还没出来 核心问题 Conclusion 2 品牌不断老化，落入产品竞争 坚持整体品牌 Question 3 站在一个历史跨度来看波托菲诺 它处在发展的哪个阶段？ 沉淀了什么？下一步更需要什么？ 2001 2005 2008 2009 2010 质朴的浪漫 自在的优雅 美学+格调 世界看遍 终归回到纯水岸 品牌形成期 品牌沉淀期 品牌游离期 主打概念频繁更换 复式大邸 之前未见， 其后亦难再现 诉求重点 品牌面相 品牌新发展期 已经发展的华侨城，已经是华侨城和业主共同生活了十年的波托菲诺，留有遗憾的沉淀期，和新发展期的到了 站在历史的跨度上，看波托菲诺 站在历史的跨度上，项目的发展阶段和需求自然浮现。 以浪漫优雅起源，至美学与格调奠定品牌核心后。 十年来，波托菲诺的品牌内核没有跟上市场变化， 落后于华侨城品牌战略发展的步伐。 在香山里面世之前，我