2012年合肥市住宅项是目库存量数研究分析.doc

一、合肥市住宅可售信息 截止到2012年11月27日，合肥市共剩余可售住宅类商品房55174套，而扣除北部组团和西南组团后的全市可售量为51508套，由于北部组团和西南组团并未归属于合肥市区内商品房销售，故而以下数据均为以扣除这两个组团后的统计。本月期间合肥住宅的库存量再次回升到了5.1万套以上，其中本月期间大量新增项目的入网是使得新增量上涨的主要原因。 区属 2012年10月份 2012年11月份 蜀山区 13224 11650 庐阳区 8543 8035 包河区 5988 5924 瑶海区 8269 8088 高新区 1806 2583 经开区 3055 5610 政务区 4927 4831 新站区 2106 1934 滨湖区 2753 2853 全市 50671 51508 2012年11月份合肥市住宅分区库存量一览表 11月份期间合肥住宅的库存量出现了明显幅度上涨的现象，全市单月的库存量再次回升到了5.1万套以上，这也是自4月份以来环比上涨套数最多的一月。本月期间的库存量出现了大幅度上涨的主要原因是多个新增项目的入网及加推，其中经开区多个项目入网使得经开区库存量有大幅度上涨。 月份 库存量 2011年11月份 48996 2011年12月份 51321 2012年1月份 53730 2012年2月份 51902 2012年3月份 52934 2012年4月份 52590 2012年5月份 52765 2012年6月份 52927 2012年7月份 52531 2012年8月份 51955 2012年9月份 52399 2012年10月份 50671 2012年11月份 51508 合肥市住宅单月库存量一览表 在11月份期间合肥区属的库存量中可以看到，只有高新区、经开区和滨湖区三区的库存量较之上月出现了上涨的现象，而其他六区的库存量均较之上月出现了下跌的现象。高新区和经开区本月期间有大量新增项目的入网，这使得这两个区的新增量出现了大幅度上涨的现象，而且经开区库存量上涨到了5610套，库是今年来单月存量首次超过4000套。 区属 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 蜀山区 13167 13204 13756 13224 11650 庐阳区 8925 8537 8377 8543 8035 包河区 5891 6148 5763 5988 5924 瑶海区 7288 8031 8211 8269 8088 高新区 1806 1872 2085 1806 2583 经开区 3075 2808 3201 3055 5610 政务区 5388 4961 5566 4927 4831 新站区 2867 2624 2344 2106 1934 滨湖区 4124 3770 3096 2753 2853 全市 52531 51955 52399 50671 51508 合肥区属住宅单月库存量变化情况一览表 合肥区属住宅单月库存量及环比变化情况一览图 2012年10月份合肥市区新增住宅类商品房4670套，10月份合肥市区销售了住宅类商品房7719套，供销比达60.50%；新增面积为49.33万㎡，而10月份的销售面积为78.96万㎡，其供销比达62.48%。10月份期间合肥住宅的新增量较之上月出现了大幅度下跌的现象，而且10月份期间的新增量是今年自3月份以来单月新增量最低的一月，而且也是3月份以来单月新增量首次低于5000套及50万㎡。 新增（套） 销售量（套） 供销比（%） 2011年10月份 9139 4179 218.69% 2011年11月份 3568 2968 120.22% 2011年12月份 6400 2976 215.05% 2012年1月份 2162 1795 120.45% 2012年2月份 1175 3198 36.74% 2012年3月份 7118 6027 118.10% 2012年4月份 5869 5083 115.46% 2012年5月份 5735 6638 86.40% 2012年6月份 6851 6324 108.33% 2012年7月份 7734 8738 88.51% 2012年8月份 6637 8023 82.72% 2012年9月份 11031 7222 152.74% 2012年10月份 4670 7719 60.50% 合肥市住宅商品房单月供销情况一览表 合肥市住宅单月供销情况一览图 二、按类型分类住宅可售信息 在合肥住宅的库存量中，高层共剩余可售47082套、小高层1739套、多层1902套、别墅785