2013年7月北京绿地故曲宝21城别墅项目市调报告.ppt

云南旅游地产项目及本案价值梳理 绿地国宝21城项目市调报告 2013年7月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云南旅游地产项目及本案价值梳理 项目背景 绿地集团2008年拿地，预计总投资300亿元开发建设华北民用进出口商品贸易区项目，项目规划总建筑面积约600万平方米，包括产业区和新城居住区，首期项目占地面积约300亩-即绿地国宝21城。 打造综合型与特色型相结合的自由贸易区，涵盖政务新区、总部商务基地、国际贸易及展示区、国际食品商贸区、五星级酒店、滨河生态园区及居住配套区。 配套生活区 仓储保税区 生产加工区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云南旅游地产项目及本案价值梳理 国宝21城项目概况 容 积 率 ：1.50 绿 化 率： 35% 开盘时间 ：预计2013年7月推联排别墅 入住时间 ：预计2014年入住 物 业 费 ：3 元/㎡/月 开 发 商 ：上海绿地集团香河投资开发有限公司 售楼地址 ：京沈高速香河第二出口下高速左转，西大望路温特莱中心 物业地址 ：香河京沈高速香河第二出口下高速左转 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云南旅游地产项目及本案价值梳理 项目规划 高层 高层 高层 商业 别墅 代征绿地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云南旅游地产项目及本案价值梳理 项目规划 高层 高层 高层 商业 别墅 高速东出口 售楼处 看房路线 京沈高速 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 网络推广 网络推广方面与搜房网独家合作。排期紧密，推广频率高。 搜房网首页弹出窗口式广告 搜房网首页区域看房团图片广告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 网络推广 搜房网首页第一版图片链接推广。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 网络推广 搜房网独家电商合作，1万抵3万，2万抵7万。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 活动 搜房网淘房帮活动。以送“速腾”为噱头，吸引客户到现场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 活动 由于与搜房网独家深度合作，其他网络媒体方面并无太多声音。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户外广告 在北京市内，高速入口。香河高速出口，香河区域内均无户外大牌，擎天柱，道路指引 等户外广告，项目通达性很差。 只在项目地块周围有围挡，但也无路引，指示性较差。 到达项目现场，较困难。进入地块区域内找到售楼处也很困难。 938公交有车体广告。