北京市富力城地产南是纬路项目推广思路初案.pptVIP

富力城地产南纬路项目 推广思路初案;第一章　二环路上的建筑群落 ——产品S.W.O.T分析;市中心的位置;综合性的建筑群体;结论;第二章　打破南城商务的沉默 ——南城写字楼市场解析;东西重，南北轻——京城写字楼状态;商务氛围的匮乏——南城写字楼市场现状;二、整体形象不佳，乙级商务居多 　受南城经济发展不力及整体规划方向两方面因素的影响，整个南城的商务市场发展十分滞后。这不仅体现在市场供应量的稀缺，还体现在各在售项目整体品质的欠缺。 　在写字楼酝酿办公革命，商务公寓代代更新的写字楼市场中，虽有时代solo、总部基地等个别项目的出现，但仍无法扭转南城商务发展的颓势。 ;;;三、中小型公司的选择 　客户方面，广大的中小规模公司才是南城各商务项目的真正主流客户群体。这类公司正处于起步或发展阶段，无法承受诸如CBD、金融街、或是中关村这种商务旺区内写字楼或商务公寓的高额租金，而南城的商务类物业大都价格低廉，而且也完全可以满足其发展初级阶段所需要的办公空间。 　行业分布主要集中于商贸、专业服务、工程技术等行业。 结论： 　　由于南城的历史原因与市场情况，本案应树立国际化、高品质的形象，吸引更广泛、更高层次的客群。;结论;第三章　自然、人文、科技与建筑的统一 ——国际办公建筑发展趋势;生态办公是未来的国际趋势;办公生态化不是简单的景观绿化;我们做真正意义上的生态办公;全新的生态标准由我们建立;结