京北沙城省级经济开发区〔招商经理︰孙潮〕.ppt

2010年签约项目已于2011年1月26日正式开工建设 投资指南 土地政策及厂房政策 1、土地价格： 10万/亩 50十年产权 2、土地价格包括：土地补偿款、地上物补偿款、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、被征地农民养老保险风险基金、勘测费、调规影响报告费用、土地证费用、地占用税。 3、厂房租金：0.4元/平米/天 4、项目质量好、投资额越大，相关政策越优惠。 税收政策 1、企业所得税：除享受国家优惠政策外，从新公司获利年度起，第1-2年内地方财政奖励缴纳所得税额县级留成部分的100％，第3－5年由地方财政奖励缴纳所得税额县级留成部分的50％。 2、个人所得税：由地方财政直接奖励给个人。 年纳税总额达到300万元以上，以征代奖，免征3名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到500万元以上，以征代奖，免征5名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到1000万元以上，以征代奖，免征10名高管当年个人所得税。 财政优惠政策 （1）自约定的进场施工之日起满36个月，项目经审计的固定资产投资额如达到以下规定标准的，则甲方根据本协议约定的土地总价款的一定比例，以财政扶持资金的方式予以奖励，具体标准如下： 可审计的落地投资总额高于人民币120万元/亩，返还土地总价款的20%； 可审计的落地投资总额高于人民币150万元/亩，返还土地总价款的30%； 可审计的落地投资总额高于人民币200万元/亩，返还土地总价款的50%； 可审计的落地投资总额高于人民币250万元/亩，返还土地总价款的100% （2）以上财政扶持资金甲方与项目落地投资额审计结果经确定后6个月内奖励给乙方。 一事一议 对投资额超过2亿元以上的重大招商项目，土地价格及税收政策可实行一事一议。 商务配套 　怀来生态新城周边配套完善，餐饮娱乐、购物休闲、温泉度假、教育医疗等一应俱全。新城一小时车程内拥有数十家星级酒店和温泉度假村，五星级世纪王朝酒店，四星级蓝鲸大厦、金凤大厦，三星级八达岭温泉度假村、八达岭华风温泉大城堡等更可满足高端商务需求。 酒店商务 在新城一小时车程内，拥有一家五星级酒店，两家所四星级酒店，数十家二星级、三星级酒店及温泉度假村，酒店内视频会议系统、商务中心、票务等附属设施齐全，可满足不同商务需求。 餐饮娱乐 新城周边分布着各种档次、不同种类的餐饮娱乐设施30多家。一小时车程内，拥有多家国际标准滑雪场及高尔夫球场。 旅游休闲 怀来旅游资源丰富，新城周边拥有官厅湖、鸡鸣驿、天皇山、黄龙山庄、天漠、北方第一漂等经典旅游点，形成一条独具特色的旅游黄金热线。 商务配套 基础配套 道路 县域内现有京包、丰沙、大秦、沙蔚等数条铁路；公路对外交通现已形成三横二纵主干交通网，即京张高速公路、110国道（京张公路）、康祁公路、宝怀公路、东镇公路；新城内部现已建成建设路、府前东街。 供水 新城供水由自来水厂提供,目前供水能力为1万吨/天，可满足近期新城用水需求，水厂远期规模为2万吨/天。 供气 新城内现有燃气站一座，现状日供气量为1.2万立方米，远期可根据企业需要进行扩建。 供电 新城现有双回路供电110KV变电站1座、35KV变电站1座，现已建成110KV、35KV 、10KV三个级的电网结构。 供热 新城现有集中供热站1座，为高温热水间接供热，现状锅炉装机总容量为100吨，扩建容量为140吨，供热能力200万平方米。供热站出水温度115/70℃，供水压力1.0MPa。规划换热站8座。 排水 新城实行分流制排水，雨水随道路就近补充至自然水体，污水全部经污水管线送至污水处理厂处理后达标排放。污水处理厂一期已建成处理规模为30000立方米/天，远期扩建规划为50000立方米/天。污水管网已随道路建设同期敷设。 通讯 新城主要基础电信服务：固定电话、小灵通、移动电话、IP电话、出租电路、宽带上网、无线上网、VPN、IDC。新城各主要道路两侧已敷设4孔—6孔不等通讯预埋管线，可为将来通讯容量扩建预留足够地下路由。 货运站 110国道从新城内东西向穿过，沿路现有多家大型货运站。 仓储物流 新城范围内规划有大型仓储物流中心，可满足新城近远期物流需求。 投资成本 注：1、以上收费标准解释权属怀来生态新城管理委员会。 2、以上收费标准若有变更，以变更后标准执行。 项目 类别 收费标准 备注 供电 居民生活用电 0.47元/度 大工业用电 基本电费：20元/KVA·月 以315kva为界：315kva以下为普通工业用电；315kva以上为大工业用电 电度电价：0.4862元/度 非居民用电：0.6681元/度 普通工业用电 0.6681元/度 供水 工业用水 6元/吨 含污水处理费1元 生活用水 2.3元/吨 含污水处理费0.4元 供暖 生活供暖 35.6元/平方米·采