资产评估复习题二.docVIP

一、单项选择题 1.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（ b ） A 在用续用假设 B 公开市场假设 C清算假设 D 会计主体假设 2.以产权变动为评估目的的有（ b ） A 资产抵押 B 企业兼并 C 财产纳税 D 财产担保 3.资产评估结果的价值类型与资产（ a ）直接相关 A 评估的特定目的 B 评估方法 C 评估程序 D 评估基准日 4.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ c ） A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产相同或相似的资产 D 全新资产，也可以是旧资产 5.折现率本质上是（a ） A 期望投资报酬率 B 无风险报酬率C 超额收益率 D风险报酬率 6.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ b ）元 A 85000 B 72366 C 12631 D 12369 7.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ a ） A 资本化率越高，收益现值越低 B 资本化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响D 资本化率和收益现值无关 8.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ b ） A 时期价值 B 时点价值 C 时区价值 D 阶段价值 9.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（B ） A 与正在交易的情况相一致 B 准备交易的情况相一致 C 与以后交易的情况相一致 D 人为置于“交易中” 10.资产评估假设最基本的作用之一是（ d ） A 表明资产评估的作用 B 表明评估结果成立的条件 C 表明资产评估的性质 D 表明资产评估的价值类型 11.从资产评估资产划分的角度看，不可确指资产是指（　　）。A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产的综合题C.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产D.能独立存在的有形或无形资产2.（　）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（　　）估计值。A.成交价格　　B.重建成本C.交换价值　　　D.劳动价值4.资产评估值的高低主要取决于（　　）。A.资产的历史收益　B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用　D.资产的购置成本5.资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（　　）作用。A.咨询作用B.管理作用C.监督作用D.鉴证作用6.特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（　　）。A.在用价值B.投资价值C.残余价值D.投资性资产价值 属于资产评估报告包括的内容有（　　）。A.评估目的B评估对象和评估范围C.评估基准日D评估方法E评估风险答：收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益并将其折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（P62） 应用收益法必须具备的前提条件： （1）被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量； （2）资产拥有者获利预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； （3）被评估资产预期获利年限可以预测。（P63答：成本法的基本要素有： ①??? 资产的重置成本 ②??? 资产的实体性贬值 ③??? 资产的功能性贬值 ④??? 资产的经济行贬值（P51）折现率和资本化率（本金化率）。折现率和资本化率在本质上是一样的。习惯上人们把将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。至于折现率与资本化率在量上是否恒等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。折现率一般用与一系列有限时间内收益流的变现，而资本化率则应用于永续收益流的变现，既资本化是永续性的折现，折现是有限时间的资本化。（P65-66）答：对参照物的要求关键是一个可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。另外就是参照物的数量问题。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。（P40） （1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开始靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的