广州市保利西江项目是营销推广方案.ppt

保利 ．西江月 营销推广方案 左右环江的极致“品”位 滨江东南向全江景豪宅隆重登场 左右环江，东南向 全江景品位豪宅 打造广州的琉森水岸 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【物料配合】 1、形象楼书： 本项目最大的价值来源于，独一无二的江景景观，利用对江景元素的深度提炼，并结合产品细致的撰释，建立与传统江景豪宅的联系，在某种程度对金沙洲限价房因素进行切割，树立高端江景豪宅的形象，利用楼书对江景、豪宅生活等进行形象撰释。 其主要内容包括： 将项目与传统的豪宅江景生活结合起来； 将产品细部的亮点与周边的景观结合起来（窗窗不同江景）； 深化提炼豪宅生活，诠释新豪宅概念树立项目的高端形象； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【客户来源】 1、荔湾区客户 2、白云区客户 3、海珠区客户 4、天河区客户 5、西江月前期储备客户 大众媒体 中原分行 加强特殊渠道及活动营销储客 实行一对一针对性营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【渠道选择】 电视广告：连续两周在黄金时段播放项目的形象广告 广日、南都：8月1日、8月8日、8月15日 （半版） 户外广告：在广佛高速出入口、金沙洲或市中心区车流较多的位置如环市路或广州大道，做一块大  型广告牌。 电台广告：交通频道正点报时 保利。西江月“每一扇窗展现不一样的江景！滨江东豪宅生活再现,享拥更绚丽江景 网络：焦点房地产网/搜房网，（投放形式：通栏） 单张：在荔湾区的专业市场附近派发项目的生活价值手册，挖掘该批客户 专业广播：在服装、鞋业等批发商场内的广播进行投放 区域短信：向凡进入项目周边专业市场和楼盘的客户发送项目产品信息短信 由于离公开发售时间较短，在产品展示阶段需利用宣传面广、针对性强的推广渠道，采取大众媒体和小众传播相结合的推广手段传播项目信息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 〖第二阶段：开盘造势阶段〗 推广时间：2008年8月16日—8月30日 核心内容：公开发售前的所有准备工作 推广目的：延续之前的形象推广，加入产品元素，推动公开发售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【推广核心】 左右环江的极致“品”位 滨江东南向全江景豪宅隆重登场 主题释义： 延续对江景豪宅高档生活形象的诠释同时，加入产品元素信息； 项目公开发售的价格及产品信息同时得到体现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【媒体宣传】 将本项目与滨江东江景豪宅进行全方位的对比，重点突出项目的高性价比及产品的稀缺性，同时进行公开发售信息的发布。 诉求点： 通过对比，塑造出项目的高性价比形象 130—150平米舒适性江景大三房即将震撼发售 …… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【渠道选择】 广日、南都：8月22日，半版/8月29日，全版 电视广告：在广州新闻台、翡翠台投放项目的形象宣传片 电台广告：交通频道正点报时 “广州·新滨江岛岸·临水大