深圳水径别墅项目前是期策划.ppt

深圳水径项目前期策划;市场分析;市场分析;;;;;;;;;;1.5用地指标;1.6未来规划;1.6地块价值分析 ;;;;;;;市场界定 市场概况 结论 竞品分析;2.1市场界定;;;;;;;;;;;区域;;;用地面积;2.3主要竞品：水榭春天;;2.3主要竞品：金光华龙岸;;用地面积;;用地面积;;用地面积;用地面积;;;市场竞争分析;3.1目标客户区域;3.2客户调研;;;;;;目标区域;;;黄小姐;陈小姐;梁先生;虞先生;杨先生;;市场竞争分析;; ; ; ;市场竞争环境;市场竞争环境;4.2核心价值;;普通住宅：;5.2户型配比建议;市场竞争分析; ;5.1 价值提升建议：高端再改与主流住宅的客户关注度不同;;;5.1价值提升建议-区域环境： 周边山体覆绿、参与公园建设改善外部景观;5.1价值提升建议-周边配套：两个集中商业街解决主流住宅客户最为关心的问题;;5.1价值提升建议-周边配套：融时尚、健康、欢乐、教育、社交为一体的山顶会所提高项目价值;5.1价值提升建议-周边配套：借助周边山体做大型高尔夫练习场提升项目档次;5.1价值提升建议-小区环境：追溯采石场历史做石景，利用高差做瀑布，山谷溪流，洼地湖泊等使内部造景价值最大化;5.1价值提升建议-小区环境：做山顶运动公园、观景长廊（10公里晨练道）、山体创意绿化等提升内部景观;5.1价值提升建议-房屋本身：借助17英里风格凸显项目形象和主题;A;6;6;;思考创造价值 专业成就未来 深圳万科 市场研究;