湖南湘潭市五岳新城是旅游项目二期市场调查及定位报告.pdfVIP

湘潭市五岳新城二期 s 市场调查及定位报告 2011年 定位纲要 1 宏观市场 2 区域竞争格局 3 项目分析 4 客户与产品定位 11 产业经济 宏观市场宏观市场 11 城市概况城市概况 概况别墅分布人口 别墅供应居民收入 资源别墅特征交通客户分析 案例 结论 2 经济产业 2 普通住宅分布 在售情况 价格分析 客户分析 案例 结论 3 政策与地产市场 4 发展方向 5 市场结论 1 宏观市场 城市概况 长株潭城市群核心城市， 重要工业基地，经济强市 湘潭市位于湖南省中部偏东，湘江下游流域。周 边与地级市长沙、株洲、衡阳与娄底相邻。 湘潭经济总量为湖南省第七位，人均国内生产总 值居全省第三位。上半年湘潭城市居民人平可支配 收入5446元，同比增长15.2%，增速较上年同期提高 7.5个百分点。 湖南省重要的工业、科技和旅游城市。是长株潭 城市群的中心城市之一。 1 宏观市场 城市概况 湖南省第五大城市 人口密集城市 其总面积5015平方千米，为 湖南省第5大城市,现辖湘乡市、 韶山市、湘潭县和雨湖区、岳 塘区两个城区 2010年湘潭人口2748552人， 其中岳塘区总人口34万在全市 排名中，潭市排在全市第三， 人口密度549人/平方公里，仅 次于长沙市。 1 宏观市场 经济产业 GDP增速达14.5%，增长快速，产业发展快 ☆上半年全市地区生产总值增长14.8%，财政总收入增长35.7%， 固定资产投资增长39.1%，社会消费品零售总额增长17.8％。 分析上半年全市经济运行情况，呈现出三次产业发展加快、三大需求稳中趋旺、 三大效益（经济效益、社会效益、生态效益）全面提升的良好势头。 ☆湘潭全市上半年GDP增速为14.5%，其中，一、二、三次产业增加值增速分别 为3.2%、17.6%和11.7%。经济保持旺盛态势. ☆新兴产业加快发展，产业转型升级成效明显 ☆全市共完成进出 口总值24395 万美元，同比下降4.9% ，降幅较一季度降低 了17.8 个百分点。全市实现财政总收入（不含基金）15.08 亿元，为年度预算 目标的57.04%，完成30 个亿奋斗目标的50.27%，同比增长24.2%，增幅居 全省第三位。 1 宏观市场 城市概况 生态宜居的现代化工业 新城和文化旅游名城 总体定位为生态宜 居的现代化工业新城 和文化旅游名城。 2009年 《中国城市 品牌价值报告》中国 十大“宜居城市” 旅游资源丰富，主 打毛主席故居等红色 旅游 1 宏观市场 城市概况 立体交通健全，交通四通八达 航空 湘潭至黄花国际机场路程仅需30分钟，已开通39条航线，可直飞北京、上海、深圳、香港、 曼谷等大中城市。 远期规划建