美联物业广州国际玩是具礼品城销售推广建议.pptVIP

广州国际玩具礼品城销售推广建议;项目概述 ;项目位于广州经济开发区东区以西，毗邻107国道、罗南大道及广州市东出口大型立交。;物业发展情况 发展共分三期，一期现已开业。二，三期07年底动工(预计2010年底完成)。 第一期可发售商铺859个间，现尚余274间可供发售，分为一楼地铺，二楼复式商铺及三层复式 (单门面及双门面)。 ;玩具礼品城第二，三期建设项目包括： 1.?建设一个7000平方米展览中心。 2.?兴建2幢五星级大酒店(不少于700间房)。 3.?兴建5幢二十几层高商务工寓。 4 . 兴建3幢二十几层高甲级写字楼。3000间40-60平方米商铺。 ;项目商业经营状况分析 ;玩具礼品城一期已开业，现剩余少量单位发售，现部分商家正在经营。 ;项目开发的SWOT分析 ;（S）优势 ;? 建筑设计优势： 主题新颖，项目外型时尚、内部设计独特美观，创新二层商业街，单层或二层连体铺设计。;（S）劣势 ;（O）机会 ;（T）威胁 ;项目SWOT的综合分析;潜在竞争对手分析 ; 是广州最早和最大的玩具礼品批发零售中心，亦是全国知名的玩 具礼品批发中心。在这里的批发商场销售的玩具礼品品种齐全（电子玩具除外），高、中、低档均有。区