苏州城建开发白荡湖是别墅项目提报.ppt

城建开发白荡湖别墅项目提报 苏州中瑞房地产经纪有限公司 ＳＵＺＨＯＵ　ＣＨＯＮＧＲＵＩ　ＲＥＡＬ　ＥＳＴＡＥ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ　ＣＯ．，ＬＴＤ;清.吴铠《白荡菱歌》诗云：“荡开十里欲浮天，到处栽菱不种莲。花影重重堆雪白，歌喉串串贯珠圆。渔家旧业田先熟，小女新腔曲未全。一带佘桥风物好，秋来采菱荡轻船。” ;That is Legend;{市场篇?发现};发现价值;{项目总体指标};苏州 2500年文化历史名城；长三角都市圈核心城市之一；江苏省国民生产总值多年来蝉联第一;价值发现2——·最具潜力新兴商圈·现代水城·花城;价值发现7——百购广场、家乐福购物中心商业运营，重新定义了阳澄湖东路的商业定位和构架;价值发现8——项目环拥白荡湖，区域景观资源稀缺度高;价值发现9——相城城市建设开发有限责任公司创始于2001年，是一家有着近10年开发建设经验的公司???主要经营房地产开发、投资、交通工程建设、城市基础设施建设投资等，拥有强大的政府背景 。;{产品价值};{御天湖};{我们对市场进行逐步梳理，所要解决的核心问题是？};00-10年苏州经济走势 ;政策调控从09年的宽松环境转变为2011年的“史上最严厉调控”;央行年内第3次加息，房贷利率升至十年最高;结论：整体市场环境呈下行趋势，短期内难有上佳表现;{相城市场环境};目前相城区在售别墅项目主要分布在阳澄湖镇及春申湖板块，相城中心板块