2017年上半年上海房地产估价师《制度与政策》：房地产行政法规试题.docVIP

2017年上半年上海房地产估价师《制度与政策》：房地产行政法规试题 2017年上半年上海房地产估价师《制度与政策》：房地产行政法规试 题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、需求价格弹性系数是的比值。 A：需求与价格 B：需求量与价格量 C：需求量变动率与供给变动率 D：需求量变动率与价格变动率 E：执行层的组织协调 2、某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为万元。 A：400 B：628 C：656 D：700 E：工业用地的监测点评估价格 3、假设开发法是以（）原理为理论依据的。 A．收益递增原理 B．均衡原 C．预期原 D．未来趋势原理 4、某宗房地产的总建筑面积为6 000 ㎡，房地总价值为2 400万元，其中土地价值为800万元．某人购买了其中的300 ㎡，该部分的房地价值为126万元．假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为。