2017年山西省房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试题.docVIP

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2017-05-09 发布于贵州
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2017年山西省房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试题

2017年山西省房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试题 2017年山西省房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是__。 A．甲＞乙＞丙 B．丙＞乙＞甲 C．乙＞甲＞丙 D．乙＞丙＞甲 2、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为__万元。 A．27.6 B．28.2 C．29.0 D．29.9 3、某宗房地产的报酬率为7％，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元／㎡；若报酬率为8％，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为元／㎡。 A：4644 B：5192 C：5308 D：5500 E：工业用地的监测点评估价格 4、某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定__。 A．在任何情况下，丁的需求价格弹性最大