2012年3月17日西安中盒拢紫御华府开盘报告.pptVIP

《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 中海紫御华府开盘报告 2012年3月17日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 一、项目基础资料 二、项目卖点分析 三、项目此次推售产品 四、项目推售节奏 五、项目开盘流程 六、客户情况分析 七、销售情况分析 八、开盘经验借鉴点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目基础资料 位 置：曲江芙蓉路与唐城墙遗址公园交汇处 开 发 商：中海鼎业（西安）房地产有限公司 占地面积：205亩 建筑面积：59万㎡ 容积率：2.05 绿化率：35% 总户数：3000户 车位：1:1.3 配套： 教育：曲江一中、曲江一小、师大附中、八十五中、中海国际社区幼儿园； 商业：华润万家超市、大唐不夜城；医疗：交大一附院、西安市第九医院。 项目区位图 项目一期沙盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目卖点分析 项目卖点梳理： 中海“紫御”系品牌，认知度高； 地铁3号线站口、交通便利； 容积率仅为2.05，是曲江规模最大的小高层建筑群； 商业配套齐全，生活便利，居住氛围成熟； 教育资源丰富，一站式教育； 享受曲江一中，一小教育指标。 中海紫御系品牌+小高层住区+中海开发商在区域的成熟度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单位类别 2栋 3栋 4栋 5栋 7栋 建筑面积 141.47（15层216跃层） 141.47（15层216跃层） 141.47（15层216跃层） 141.45（15层216跃层） 141.46（15层216跃层） 单位结构 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 推出套数 60 60 60 60 60 中海紫御华府本批推售单位共推出142平米户型260套，216平米户型跃层20套，231平米洋房一层20套（均在一层），一共300套房源，户型均南北通透。 项目此次推售产品 1 2 3 4 5 6 7 一期开盘推出，小高，面积142㎡平层两梯户，300套房源。 一期开盘未推出。 由于排号的火爆，项目由起初的3#、5#、7#楼又增加了2#和4#楼。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目此次推售产品 户型面积 （㎡） 142 216 231 推售套数 260 20 20 所占比列 86.7% 6.7% 6.7% 成交均价 8500-9500 8500-9500 8500-11000 142㎡南北通透三房 全明设计，步入式玄关； 功能分区合理，餐客分离、简洁大方； 南北通透且两间主卧及客厅南向采光； 赠送面积较大，得房率高； 双阳台设计，功能性强。 东户 西户 半赠送 全赠送 项目开盘当天优惠方式： 付款一半95折，一次性93折，按揭97折 交2万抵11万房款 抽奖一等奖5万元购车位优惠劵（共10名） 项目认筹方式： 认筹优惠前100名2万抵10万）200-300优惠9万300以后8万 主力户型142㎡，且户型几乎完全一致，剩余部分为顶越及首层带花园大平层。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目推售节奏 动作线 时间线 推介会 启动认筹 开盘 期间排卡251组 2月23号 2月25号 3月17号 样板间开放 2月24号 从推广开始到集中开盘，持续不到2个月，成功排卡250余组。 推广启动 2