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优+生活广场招商推广方案 一、推广阶段 1、推广策略应该配合市场的需求变化，结合项目不同时期的工程进度进行制定和调整.为此，以项目目前现状可分以下三个阶段进行推广： 第一阶段：招商预热期 第二阶段：招商启动期 第三阶段：招商收尾期 2、招商宣传策略 （1）招商宣传定位：明确本项目的专业定位，是区别于永州现有消费市场定位，一举树立市场品牌形象和区域地位，形成宣传招商卖点的关键。 A.充分到达，确保将的招商信息传达至所有目标招商群体；引起甚至更广泛区域的消费者对了解。招商部完成招商工作停车 （2）经营理念：以驻场商家和为中心 三层：风情休闲馆：焖锅、中餐、茶餐厅、主题餐厅、足浴/会所 四层：成长天地馆：教育培训 5、项目落款： 开发商： 永州市广聚源房地产开发有限公司 运营商： 湖南创发集团 项目地址： 永州市冷水滩区珊瑚西路创发城 招商中心地址：永州市冷水滩区珊瑚西路创发城招商中心 招商热线：0746—8365015 6、项目优势提练 周边高档住宅区带来的机遇 交通便捷、四通八达 同类市场在本区域空白 打造永州地区规模最大餐饮聚集地 项目地具有较大的停车场 多业态支持：酒店、超市、餐饮、娱乐、培训等等 建筑整齐、设计精良，形态规则极有特色，配套设施齐全 拥有全球知名酒店、全永州最大美食广场、全市最先进4D影院、全城最好玩儿童乐园 三、广告战略 广告的目的就是要广而告之，因此，广告战略布置非常重要，考虑到项目自身的状况，故首期推广呈预热状态，且周期短（20天）。强度造势期定为2015年8月10开始： 重点突破战略 采用直接电邮、电话形式以及拜访洽谈，针对特定目标客户群，连续电邮精美，具有说服力的宣传资料，电话沟通项目愿景，以激发其好奇心和入驻欲望，吸引其到招商中心参观. 强化攻击战略 采用DM派发方式，对目标客户区域内进行地毯式派送，使招商信息到达目标对象. 短兵相接战略 进一步布置招商接待中心，精美招商手册，富有视觉冲击力的墙体广告来吸引路过目标对象，并对参观的人们产生深刻的感势力，营造更好的现场氛围，并且要加强招商客户登记管理 ，尤其是加强追踪访问作业，缔结高效率的招商工作. 四、确定媒体选择及投放攻略 ◆ 户外广告 户外广告和公交车身广告具有一定时效性，可考虑在目标客户区域和项目所在地的主干道设立，但整体形象必须统一。 ◆ DM制作投放 挑选目标传播区域将DM派送出去，使招商信息和经营理念传递到目标客户群，加深本项目在目标客户群体中的形象和感召力。同时也面向消费群体投放，使得“优+生活广场”形象深入人心。 建设开办项目微信公众平台 网络媒体被誉为继报纸、电视、广播之后的第四大媒体，微信是网络社会化的具体表现。微信平台是一个强关系弱媒体的平台，是一对一精准推送，精准人群覆盖，客户高粘度、高关注度，线上线下互动紧密的关系平台。为项目的宣传发挥更重要的作用。通过网络可以让更多的消费者足不出户，便可了解创发城，了解优+生活广场，对项目的集客率将起到至关重要的作用。 招商手册(ppt) 招商手册是招商工作的总纲，它需要展示项目形象及招商信息。在形式上代表了项目的定位及档次，在目标招商客户群体中留下深刻的项目形象。因此我们有必要做一本精装招商手册，以此提升本案的档次与地位，提高项目竞争力。 网络：传播快，浏览人群广，相对费用低 报纸、报刊、平面媒体 整版版面以文字和图画为主要视觉刺激，分类广告持续投放，覆盖面广，发行量大，选择性强，时效性强，文字表现力强。而且报纸可以反复阅读 五、推广周期 阶 段 招商预热阶段 招商启动阶段 招商收尾阶段 时 间 2015年8月10日—8月31日 2015年9月1日至—10月31日 2011年11月1日--12月31日（待定） 推 广 目 的 本阶段旨在传播项目定位及概念、让目标对象通过在项目定位，消费定位、业态定位上的认识了解项目，达到储备商户资源的目的。 宣传专业市场定位及项目优势，树立客户的信心，并制造期望值，在推广过程中不断加强客户的意向性。； 1、保持期望值，在推广过程中不断加强客户的意向性。 2、制造亮点，更进一步的加强诉求的鼓动性。 3、强化各业态的特点、消费特点、市场前景趋势；强化项目优势； 4、本阶段针对潜在商户关心和担心的问题进行针对性的推广； 招商的收尾作最后的补充性推广，全面进入开业人气推广阶段。系列的开业活动和促销活动成为本阶段最主要的内容。 推 广 主 题 主题一：优+生活广场专业市场定位，多业态支持； 主题二：打造永州地区最大餐饮聚集地、并推出概念性招商内容； 主题三：推广项目的各大主题、优势、卖点（结合项目的定位及楼层规划）。 1、结合业态规划、经营管理方式、商