未出具综合验收证业主拒收楼.PDFVIP

A7 2012年5月8日 星期二 责编/蓝运良 见习美编 /郑浩荣 校对/郭悟玄 城事记 未出具综合验收证业主拒收楼 ■开发商称合同中约定土建合格就可交楼，但亦未提供相关证明 ■记者查询到，2004年国务院已发文取消综合验收行政审批 合同中约定去年年底收楼，但因开发商未提供综合验收合格证明，城东名门部分业 主拒绝收楼。 昨日，主师先生向本报记者投诉，称开发商存在“违法交楼”、“小区绿化未达 标准”及“强收物业管理费”等问题。 不过记者查询到，在2004年国务院公布的第三批取消 和调整的行政审批项目，就包括“取消住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”。 商报见习记者徐钧钻摄影夏升权 大部分业主不愿收楼 记者来到城东名门了解情况。大 房产证，现在有点害怕。”据了解，去 合验收证明，师先生等大部分业主还 部分单位仍未有人入住，二楼平台的 年12月份，开发商向业主发出收楼通 是拒绝收楼。5月6日，师先生等20多 部分公共设施仍在施工中。一位刚从 知，并称“由于周边的市政工程未有 名业主按照他们与物管方的约定，来 外面回来的业主对记者说：“我是香 完全完工，免收业主1-4月份的物业管 到了城东名门，准备与开发商面对面 港人，不清楚这边的情况就收楼了， 理费。” 协商解决，但只得到对方的书面答复 城东名门业主投诉 ，开发商曾承诺二楼平台人车分流，如今却划 听他们说没验收合格还可能拿不到 尽管如此，因未见开发商提供综 一份。 了十几个停车位。 开发商称土建合格就可交楼 ■相关法规 记者查询了解，2004年，国务院在《 关于第三批取消和调整行政审批 记者从开发商提供的书面回复 4种条件，并符合本合同约定的商品 师先生称，开发商不仅没有出具 （国发［2004］16号） 项目的决定》 中取消了住宅小区等群体房地产开发 了解到，开发商回复称，去年12月31日 房交付买受人使用。1.商品房经验收 第4条件的合格证明，签合同时也没 项目竣工综合验收。 前，已经达到合同的交楼条件。 合格；2.该商品房经综合验收合格；3. 有就这交楼条件作出详细解释。对 专业验房人士指出，虽然取消了综合验收，但楼盘还是要经过专业 而翻查业主的合同，记者看到第 该商品房经分期综合验收合格；4.土 此，记者联系到物管方，对方称，发证 验收和竣工验收，完成消防、规划、人防、竣工备案等法定的单项验收工 八条有如下表述：“出卖人应当在 建合格（含水电）”。其中，在1-3的条 机构已经不发单体验收证明，因此无 作，并且要完成能满足业主需要的配套设施才可交付使用。 买卖双方的 2011年12月31日前，按照国家和地方 件前面划有交叉符号，第4条件划有 法出具“土建合格”证明。 责任和义务主要通过合同的形式来进行约束，因此消费者在签订合同时 人民政府的有关规定，将具备下列第 对勾。 一定要对商品房购买中的各个环节和项目进行严格的约定。 三车相撞致一死一伤 无照销售27种假冒伪劣卷烟 事发105国道詹园附近 男子获